新年看涨预期增强 应对房价上涨"调控还有很多牌"

新华网  2013-02-16 07:49

[摘要] “自2012年下半年以来，我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期，业内人士认为，如果未来房价上涨过快，现有的调控政策不仅不会放松，而且有进一步加强的可能性，“调控还有很多牌。””

调控仍有加强空间

尽管楼市在岁末年初强势回暖，但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。民生经济研究主任李永壮认为，虽然楼市回暖的态势已经明显，但如果房价持续上涨，限购、限贷政策不仅将进一步保持，还不排除更严厉的调控政策将会出台。

“应对房价上涨调控还有很多牌可打。”业内人士在接受新华社记者采访时表示，面对持续上涨的房价，以手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率；与此同时，税收加码，契税、营业税、个调税、土地税，可能提高税负；增加土地供应，尤其是普通住宅用地，以及压制“”。

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