张大伟:房山7宗土地集中入市 短期内不会打响价格战
房天下 2013-02-28 16:57
[摘要] 2013年2月28日,北京土地市场迎来首场开年盛宴,包括孙河乡地块的13宗经营性用地迎来现场竞拍,其中,仅孙河两地块总价占达20亿元,楼面价直逼2万元每平,房山7地块竞拍。对此房天下独家连线北京中原地产市场总监张大伟解读土地市场异动。
2013年2月28日,北京土地市场迎来首场开年盛宴,包括孙河乡地块的13宗经营性用地迎来现场竞拍,其中,仅孙河两地块总价占达20亿元,楼面价直逼2万元每平,房山7地块竞拍。对此房天下连线北京中原地产市场总监张大伟解读土地市场异动。
北京中原地产市场总监张大伟
今天的集中供地局面与此前国五条和国土部的率先反应有无必然关系?对今年整体的供地形式会否产生影响?张大伟表示,与国五条没有什么关系,国五条刚刚出台一周左右。大量的土地出让,势必会对今年的整体供地形式产生影响,今年的土地供应量也会增加。虽然今日13宗土地出让中有7地块处于房山区,且房山新近将要入市的楼盘还有很多。但由于房企拿地之后并不会立即开工,根据开发节奏的不同,短期内不会有价格战产生。
即将召开的两会无疑成为今年楼市总体走向的重要风向标。对此,张大伟认为,国五条已经出台,两会后楼市楼市调控政策将从紧。同时,土地市场与两会的关联度并不大。
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