胡景晖:市场应加快土地供应 房山将成南城核心发展区域
房天下 2013-02-28 18:35
[摘要] 2013年2月28日，北京土地市场迎来首场开年盛宴，包括孙河乡地块的13宗经营性用地迎来现场竞拍，其中，仅孙河两地块总价占达20亿元，楼面价直逼2万元每平，房山7地块竞拍。对此房天下独家连线伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖解读土地市场异动。
2013年2月28日，北京土地市场迎来首场开年盛宴，包括孙河乡地块的13宗经营性用地迎来现场竞拍，其中，仅孙河两地块总价占达20亿元，楼面价直逼2万元每平，房山7地块竞拍。对此房天下连线伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖解读土地市场异动。
伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖
针对于今天的集中供地局面与此前国五条和国土部的率先反应有无必然关系以及对今年整体的供地形式是否产生影响，胡景晖表示，一天集中推13块地，这必然是跟目前的市场形势有关，与国五条是相呼应的，市场总体要增加一些土地供应，来平衡供求关系。今年总体供应量和节奏上还是要加大，这是一个很好的信号，大地块或者大域的局部开发以及大规模供应都会后续跟上来。
针对价格战是否率先会在房山区打响，胡景晖表示，可能不只是房山，整个北京的南城都会成为未来北京市新房主要的购物区域，房山在整个南城中是一个最热的板块，短期内这个地方的价格很难涨上去，未来会提供一些中低价位的的一些房源，供应量则会加大。
对于即将召开的两会会有哪些方面的政策出台以及房企积极拿地是否与此有关，胡景晖认为，加大市场供应不管是平衡房价还是稳定预期，都是立竿见影的，应该更快地启动一些长效的制度性改革。比如说土地制度改革、税收制度改革等，改革才是长期对市场真正奏效的，房企积极拿地会得到一些更好的机会，对于交易量价格还是有信心的。
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