许健康:房地产市场发展过快 城镇化警惕盲目激进
房天下 2013-03-11 16:35
[摘要] 3月7日,全国政协委员、中华全国工商业联合会副主席、宝龙集团董事局主席许健康接受了房天下独家专访。他在采访中多次发出“房地产市场发展太快”的感慨,希望未来行业可以降降温,形成科学理智的持续发展。在城镇化发展的大背景下,许主席提醒地方政府和开发商,应该冷静客观的寻求发展,不能盲目激进。
房天下讯 2013两会正在如火如荼的进行,各省市、各行业代表齐聚北京,为两会建言献策。3月7日,政协委员、中华工商业联合会副主席、宝龙集团董事局主席许健康接受了房天下专访。他在采访中多次发出“房地产市场发展太快”的感慨,希望未来行业可以降降温,形成科学理智的持续发展。另外,对于愈发严厉的楼市调控,许主席表示,调控实则对行业内的警示,未来房产税或将成为长效政策。在城镇化发展的大背景下,许主席提醒地方政府和开发商,应该冷静客观的寻求发展,不能盲目激进。
政协委员、中华工商业联合会副主席、宝龙集团董事局主席 许健康
以下是文字实录:
新国五条貌似严厉,实为对行业内的警示。
【房天下】国务院总理温家宝在本届政府最后一次国务院常务会议上,针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显,研究部署继续做好房地产市场调控工作,会议确定了“新国五条”,对于国务院这次出台的五条措施,您如何看待?
【许健康】新国五条细则的出台从表面来看,可能很多人会感觉过分严格。但是我认为,这一政策对我们这些行业内的人来说是好的,它提醒开发商要客观一点,务实一点,要适当的保守一些,要按照你的能力、条件再去发展,不要过分盲目的追求短期的利益。同时告诉大家,市场不会像你想象中这样。所以我认为这个政策整体来说是好的,但是从市场来看,它是多个利益点。对于需要买房的老百姓,是增加20%的交易个税,可能确实增加了一定成本,产生了一些限制,但是政策还在调整,我们可以提出自己的意见,所以我相信它不会有太大的问题。
【房天下】新国五条中强调,要坚决抑制投机性购房,严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围。这也为今年的楼市调控奠定了基调,您如何看待未来调控的走向?
【许健康】对于调控政策,我个人认为改革开放人们富起来之后,经济条件好了,人们有权利选择更好的生活和居住环境,限制购房不符合市场经济发展规律,如果是为了抑制房价,那可以征税嘛,所以我觉得限购并不符合市场规律,相信未来会逐渐放开,房产税会成为长效实施的调控政策。另外,对于地方调控政策,我觉得应该因地制宜,按照当地的条件、需求来规划和实施。
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- 第1页:许健康:房地产市场发展过快 城镇化警惕盲目激进
- 第3页:宝龙集团会以上海为,着力布局二三线城市。
- 第2页:城镇化发展要客观务实,不能盲目激进。
- 第4页:政府应该给予政策扶持,鼓励开发商建设新农村。