楼市产业链116处可滋生腐败 权力者寻租更甚

国际金融报  2013-04-23 06:29

[摘要] 房价为何居高不下？房地产行业中随处存在的寻租或许是原因之一。有统计显示，房地产行业中，可能出现寻租的环节高达116处。

权力者寻租更甚

房地产相关权力部门以及官员的寻租现象更是早已受到各方诟病。管理学院教授，国务院国资委宏观经济研究部前部长赵晓表示，权力寻租的手段也多种多样，有合法手段如企业通过谈判、游说向政府争取优惠待遇，利用特殊政策维护自身的垄断地位等，也有非法手段如行贿受贿、滥用职权等，还有介于合法、非法之间的灰色寻租手段如“乱收费”、集体寻租等。

赵晓介绍，最近几年中国纳税500强企业中，前300强中的房地产企业简直是凤毛麟角。然而国家税务总局曾经对7省市做过一次调查发现，在各种涉税问题中，房地产的问题占了90%。另外，南京市也曾对纳税额较大的88家房地产企业进行过一次税收专项检查，竟然发现87家有偷漏税问题，涉税金额高达5031.66万元。

赵晓认为，偷漏税现象如此严重，与房地产商和官员们的寻租、设租活动是分不开的。

土地供应领域是寻租现象的重灾区。赵晓认为，国家垄断土地一级市场；土地供应存在多种供应方式并存和多渠道、无序供应的现象。正是土地的非市场化环境使得土地成为房地产寻租的重灾区。目前，房地产业已成为官员纷纷落马的黑色领域。据不完全统计，近年来，因以权谋私、贪污受贿受到审查的领导干部中，约有占1／3涉及土地批租问题。

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