北京房租5年翻倍 评论:应像房价一样调控房租
新华网 作者：张枫逸 2013-04-24 09:20
[摘要] 年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元，之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元，之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
“房租5年”是张民生试纸
房租涨幅惊人，房东视房子为“”，租不起房的人要么“越搬越远，越搬越贵”，要么无奈离开大城市。读罢这样的新闻，让人心酸。在我看来，房租飞涨导致外来工无处容身，实际上是一张民生试纸，检出了民生多艰。
虽说房东能理直气壮地质问“现在还有啥不涨”，但五年时间房租几乎，远超GDPCPI与工资涨幅，显然不正常。政府如何化解外来工的租房难题，让他们获得基本的居住尊严，值得思考。
要想规范租房市场，遏制房东随意抬高房租是一种思路。但在住房“限购”大趋势面前，未来会有越来越多的人选择租房，导致租房市场供需失衡，如果政府过多干预住房租赁市场，恐怕并不是解决问题的根本办法。比较可行的办法是，政府认真执行公租房政策，多建一些公租房、廉租房，低价出租给需要房子的人。
从各地实践看，大力发展公租房益处颇多。这能给“夹心层”、外来务工人员提供稳定房源，满足其过渡性基本居住需求，对实现“居者有其屋”、促进城市化健康发展也具有重要意义。但要看到的是，相对于“居者有其屋”的社会需要，公租房供应数量仍严重不足。包括北京在内的一些城市，公租房供给局限于专业人才与部分白领人士，打工者往往很难住上公租房。
因此，要让公租房的相关法规政策真正惠及民生，需要地方政府尽职尽责，做好这样几件事。一是处理好公租房与其他保障房的关系，保证公租房建设的数量与质量，扩大公租房供给范围，让包括外来人员在内的更多无房户受益；二是公租房选址应该配套设施完善，方便租户工作、生活，公租房租金应低于同地段同类型住房，别因租赁价过高让公租房曲高和寡；三是公租房供给要制导、雪中送炭，不能跑偏走样、锦上(小区网论坛)添花。
在当前的现实条件下，让人都能拥有自己的房产，可能并不现实；但是，让百姓“居有其所”，却是政府义不容辞的职责。给百姓提供包括公租房在内的保障房源，是政府应有的责任担当。地方政府不能听任“房租五年”刺痛租房者，而应该转变土地财政思维，并认真履行增强公租房供给的责任。
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