我爱我家诉张金凤 追讨11套二手房尾款等2285万余元
新京报 2013-05-11 07:38
[摘要] 张金凤通过“我爱我家”豪置11套房产，手段颇为“神秘”——购房均登记在他人名下，支付约1/3房款先过户，承诺抵押后付清尾款。但房产过户后，张金凤“神秘”失踪。目前，“我爱我家”已起诉张金凤等人，追讨2285万余元房屋尾款。
我爱我家：张金凤还是拖欠态度
昨日，北京伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，目前张金凤所购房产大部分都做了财产保全，如果诉讼请求获法院支持，将尽全力执行。
新京报：公司介入后，张金凤的态度如何？
胡景晖：我们垫付业主房款后，和张金凤的接触都是委托律师来做，据我所知，张金凤还是原来对待业主的那个拖欠的态度，也不太我们工作。
新京报：有没向公安机关报案。
胡景晖：没有。事情发生以后，我们和几位业主前后去立过4次案，但是警方不立案，没有必要在这方面去消耗精力了。刑事问题是比较复杂的问题，我们的主要目的还是把钱追回来，所以通过法院走民事途径来解决问题。
新京报：如果张金凤没有支付能力，公司如何应对？
胡景晖：我们进行过评估，张金凤购买的房产，除了已经变卖掉的外，大部分我们都做了财产保全，她本人名下也有一些房产，还有一些实业，以及在追索过程中涉及给她贷款的银行，我们尽可能地去执行，能追回多少就追回多少。
■ 追访 张金凤曾“骗”千万房款
此前，张金凤已身背千万欠债。她曾在密云以同样方式“骗”走了八九位售房人近千万元尾款，并被法院判决还款。记者昨日从密云法院获悉，该案仍在执行阶段，未透露更多详情。据介绍，张金凤在2011年初买这些受害者的房产是为了子，不料国家政策致房价下跌，她则拒付房屋尾款，被债主告上法院。经密云法院调解，张金凤答应给付卖房人1000万元。由于一直未履行，债主们申请法院强执。强执期间，张金凤被多次司法拘留。
尽量避免自行划转房款
张金凤等人通过中介买二手房，向卖房人承诺先过户后结清尾款，但过户后拒不支付尾款，还存在将房产抵押及二次销售的情况。
媒体曝光此事后，“我爱我家”公开表示将进行整改，防范类似的事件的发生。
昨日，北京伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，目前公司的二手房买卖合同，交易双方尽可能走资金程序，避免自行划转房款；其次如果坚持自行划转房款，公司会给他们一个风险告知函，告诉买卖双方各种潜在的风险。最后公司经纪人、基层管理人员包括店长，对于大量购买、通过别人名义以“买人头”的方式交易等异常交易不要做，有异常情况及时上报公司。
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