京版国五条满月二手房闹房荒：房水涨船高

北京晚报  2013-05-11 08:42

[摘要] “调控的杀手锏又出了，房价应该落点吧！”5月，在的盼望中，冰冻的二手房市场重新出现撮看房人。令看房人失望的是，房业主，有税房业主不愿，买房人可选择的房子少之又少。

房水涨船高

房价高，这不是董小姐一人的感受。在劲松、呼家楼、四惠一带，记者走访了多个区域发现，房的单价至少比市场的平均价格高出每平方米2000元。“现在，80%的客户是冲着房来的，市场中房源本来就少，于是水涨船高，业主报价也开始走高。业主普遍觉得，他们的房子没个税，不愁卖不出去。”

21世纪不动产的回龙观(社区网论坛商铺)矩阵店的经纪人告诉记者，北京“国五条”细则执行后，客源量缩减了近2/3，同时他经手的房价格则大幅度上涨。房业主普遍将现有房价上调了10万元左右，有的甚至将自行核算后的税费再次叠加在报价上，让原本就不低的房价更上了一层楼。市场的另一头，不满五年或不的有个税房源，则在一些业主“受损”的担心下，开始扛着不卖，或者直接“售转租”了。

房荒源于心理预期

“房荒，主要是价格符合成交行情的房子少。或者说，符合买房人的预期的房源太少。”伟业我爱我家市场研究院分析师孔丹告诉记者，根据他们的监测，新政出台后，二手房价滞涨，但愿意的业主少之又少。“买卖双方都扛着。”21世纪不动产北京区域总经理寇海龙表示，市场交易暂时僵持是正常表现，进入5月份，观望情绪已有所缓解。他分析，政府抑制投机的决心是不会轻易改变的，建议近期有出房意向的房业主能理性定价，勿将原本的出售覆盖掉阻碍自己的成交，贻误卖房时机。

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