6月精装和现房入市占比近六成 房企另类"提价"

中国经济网  2013-05-21 08:38

[摘要] 6月精装和现房入市占比近六成 房企另类“提价”,

房价仍存上涨空间

新政之后，“限价”条令的实施短期内的确实抑制了项目的入市意愿，今年4月份和5月份，住宅市场上多个计划入市项目都已拖延或暂时搁浅，这导致新建住宅市场供应相对一落千丈，但期成交均价并未应声而落。

截至5月19日，根据亚豪机构统计数据显示，北京5月商品房住宅共实现成交3433套，成交均价为2.33万元/平方米，相比上月同期上涨5%。

对此，有市场人士认为，“限价”政策除带来了市场供应的紧缺之外，也间接造成了市场信息的不对称，由于目前预售许可价格的审核较为严格，因此在取得预售许可证之前，项目多采取价格保密的策略，信息的不对称也造成了购买群体的恐慌心理，这在一定程度上会加速市场交易达成。

任启鑫也向记者表示，楼市供需矛盾的尖锐、增量供给不足、库存告急等因素造成购房需求累积，只要有符合刚需客群要求的新项目入市都会受到购房者追捧，未来“日光盘”现象将会增加，因“项目热销、一房难求”形成的房价上涨预期仍旧存在。

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