二手房房贷收紧 抵押款暗火
北京青年报 2013-05-23 08:53
[摘要] 某国有银行个贷的信贷员小刘，从国五条出台后就几乎没有过双休日，每天都会接到大量的房贷申请。本以为细则出台会缓解这一工作状态，但另一项激增的业务又让他忙得不可开交，个人抵押款的业务量出现明显上涨。
消费性贷款严禁买房 发现后随时停贷
据银行人士介绍，抵押款是个人款的一种。抵押款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，而利用抵押款购房并不是件新鲜事，市面上有很多相关公司专门为购房者办理此种业务。2010年，为国务院的调控政策，央行和银监会发布了《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，其中就提出“各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房”。
然而据银行资深人士透露，虽然央行和银监会明令禁止，但大多抵押款都流向了楼市。一方面，60%-70%的二套房首付提高了房贷的门槛，银行这方面的业务量明显下降，而抵押款期限短、抵押物，风险相对较小，“默认”这种业务可以弥补房贷业务量的减少，所以选择对消费性贷款的实际用途“视而不见”。另一方面，使用消费类贷款购房的需求大量存在，各种代司也增加了银行审核贷款真实用途的难度，银行只能选择单纯履行审核合同的义务。
小刘则表示，虽然银行一般除审核合同外，并不监督消费类贷款的后续使用情况，但如果贷款人被发现挪用消费类贷款购房，银行会给出停贷、要求立即偿还贷款的处理，而且贷款人的行为会被认定为骗贷，会进入个人信用记录，日后再次贷款就很困难了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
- 第1页：二手房房贷收紧 抵押款暗火
- 第2页：消费性贷款严禁买房 发现后随时停贷
房天下APP优惠多，速度快
