前五月一线城市土地出让金总量超去年全年
大洋网-广州日报 2013-06-05 07:55
[摘要] 虽然5月份房地产销售平淡，但土地市场火热。光是上海广州两地，一个月时间内便出现11块，北上广深前五月土地出让金更是超去年全年，而5月一线城市土地成交均价已达三年来新高。
五月“抢战”致一线城市土地成交均价达三年新高本月土地市场热度或持续
虽然5月份房地产销售平淡，但土地市场火热。光是上海广州两地，一个月时间内便出现11块，北上广深前五月土地出让金更是超去年全年，而5月一线城市土地成交均价已达三年来新高。
记者了解到，本月一线城市推地数量继续保持在高位，仅上海一地就出现上海计划出让的经营性用地已达23幅，起始总价约225亿元，将创出月土地出让新高，预计本月土地市场将继续红火。
“面粉”供应充足，“面包”的供应量也现提升。有机构数据显示，5月份，上海楼市出现了久违的“供过于求”，价格已现“滞涨”。
据某房地产研究院昨日公布的《2013年5月份典型城市土地成交报告》显示，5月10个典型城市土地成交建筑面积2222.2万平方米，环比增41.7%，同比约增45%；而土地出让金收入为669.9亿元，环比增63.9%，同比大增392.6%；土地成交均价为3015元/平方米，环比增15.7%，同比增215.7%。
5月一线城市土地
成交均价同比增幅超3倍
据中原地产统计，前5月北上广深的土地出让金已接近去年一线城市的土地出让金总额，同比上涨350%。其中，北京与上海的土地出让金均超过500亿元。
“抢战”在一线城市尤为明显。研究院数据显示，5月一线城市土地成交均价同比增幅超3倍，创三年来新高。
上海的“抢战”尤为突出。上海市规划和国土资源管理局的成交数据显示，5月份，上海共计成交22幅经营性用地，总面积为44.52万平方米，环比减少4.15万平方米，但出让金额总计却达到171.56亿元，环比增幅超过40%，这也是上海今年土地出让金连续第三个月超百亿元。
成交面积而出让金额却大增，这自然少不了“”的“功劳”。5月9日，浦东新区两幅地块楼面地价相继刷新上海年内单价，其中远东新世纪中国以近10亿元竞得上海世博A09B-02商办地块，楼板价为40079元/平方米，创下上海3年以来的楼面地价新高。
5月29日，上海新华路(小区网论坛)街道地块以40多亿元成交，刷新了上海今年土地的总价纪录，该地块也已是上海5月份单月的第八个。
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