楼市"唱空者"谢国忠:泡沫不意味着
新京报 2013-06-18 07:30
[摘要] 房地产圈从来不乏预言家和评论者，对于中国房地产价格走势的争论从未停歇，看涨者有之，唱空者亦有。在唱空中国房地产的学者中，谢国忠无疑是最耀眼之一。
“我觉得没必要买房”
对泡沫正面的看法会去，负面的看法，会以为房价会掉。
新京报：有报道称，你的一个同学在2004年读过你的“泡沫即将破裂”后，没有买房。之后房价一路上涨，后来这位同学见到你说“因为你，失去20%的”，是真的吗？
谢国忠：他没有买房应该是对我的误解。我在2004年开始说中国房地产存在泡沫，但泡沫并不意味着房价会跌。他带着情感色彩去看这个泡沫，正面的看法会去，负面的看法，会以为房价会掉。我当时预计上海房价2005年6月会跌，事实上当年的房价跌了很多。我自己在2006年初就买了房自住。
新京报：泡沫意味着“炒一把”？
谢国忠：最终你会明白，泡沫就是炒一把的概念。但你要知道，炒一把之后，在何时撤出来。
新京报：2006年之后，你又买房了吗？
谢国忠：没有。当时买房是自住用的。买房干吗呢，价值不高，流通性不高，股市更好。中国房子(小区网论坛)未来要赚钱很困难，因为人口开始下滑。能赚钱的时候，就让你炒。等赚不了钱的时候，又会有空房税。
新京报：你对现在观望的买房者有什么建议吗？
谢国忠：我觉得没必要买房。如果是自住的话，目前租房从经济学的角度来讲，是最适合的一条路。
新京报：如果是的话，目前的时机合适吗？
谢国忠：如果是的话，于5%才可以投。的时候，只有在市场大幅下跌的时候，才有价值。这种时候多是在出现危机、动乱、恐慌的时候，那才是购买的时机。人这一辈子，创造财富只有这个手段。
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