平均年投资回报率7.2% 2013南昌写字楼总体量超225万㎡
————2013南昌商业地产数据调研报告之写字楼篇
房天下 2013-06-26 00:00
[摘要] 房天下数据监控中心统计显示，目前南昌写字楼平均售价为13138元/㎡，面积30—2000㎡不等，既有单卖，也有整层出售。在售写字楼当中，价格最高的是锦海东方银座，达29584元/㎡；售价最低的是位于高新区的赞城紫阳明珠，单价6271元/㎡比高新区普通住宅价格还低。
高新区新建写字楼项目代表：
高新绿地中心：南昌绿地高新区城市综合体项目是集住宅、酒店、商业、写字楼于一体的城市综合体，其以70万㎡的恢弘气势开启南昌城东全新发展新时代。世界殊荣的时尚生活中心，多彩纷呈，重塑城东中央生活圈。在艾溪湖畔，铭刻出南昌今天、明天乃至未来的建筑地标。 268米超高层地标建筑，重新定义南昌东部地标。项目内含国际甲级写字楼及五星级酒店、大型购物中心，以超前规划、一流设计，构建起南昌东部罕有的建筑，树立南昌未来“城市之窗”，激活南昌城东发展价值的城市版图。中国综合性地产领跑者、中国企业500强中位列第96位的实力企业，绿地集团以“让城市生活更美好”为企业宗旨，肩负城市运营商的重要使命，积极响应南昌市战略发展规划，重点打造南昌高新东部新城区。
华新云中城：江西华新置业有限公司投资建设，总建筑面积约31.8万㎡，项目由两栋塔式超高层与两座裙楼组成，超高层塔楼地上51层，高220m，地下4层，是南昌地下层数与机动车停车位的大楼。洪源投资，华新置业全力打造继南宾国际之后又一双座超220米企业总部。艾溪湖桥头，一线湖景楼王，城市东轴中心，地铁1号线出入口，比肩全球的31.8万m2双塔商务综合体!
泰豪科技广场：泰豪科技广场位于南昌城市中轴线北京东路延展段——紫阳大道3088号。泰豪科技广场项目总占地面积13919㎡，总计建筑面积78801.1㎡，容积率4.5，绿化率25%，停车位420个。整个项目规划由A、B两栋独立塔楼组成，其中项目1-3层裙楼为商住配套，建筑面积约12785平米。
泰豪科技广场项目1号线站口紫阳大道站，坐拥450公顷城市原生态艾溪湖和2500余亩艾溪湖湿地公园。A、B两座独立塔楼为独立板式平面结构，底部三层裙楼将两座塔楼连为一体。此外，项目板式平面布局利用艾溪湖的湖景资源，将空中花园、屋顶花园等理念融合与项目中。
传奇国际广场：位于高新区昌东大道旁（艾溪湖畔），项目设计建筑面积6.2万平方米；主楼为23层的5A甲级写字楼，层高3.9米，配备六部品牌电梯，高档石材与玻璃幕墙相结合打造全湖景办公环境。项目滨临2500余亩艾溪湖湿地公园，4.5平方公里艾溪湖，艾溪湖观光大桥；紧邻地铁一号线（2014年开通），离八一广场10。项目隔壁同时在建的有绿地新都会40万平米旗舰商业群，268米大厦——紫峰大厦。
赞城紫阳明珠：位于南昌市紫阳大道2999号（艾溪湖旁紫阳大道与创新一路交汇处），项目紧临紫阳大道，连通艾溪湖大桥，外环昌东大学城，内延生态湿地公园和都市候鸟公园，与城运会奥体中心遥相呼应。
赞城紫阳明珠是由瑶湖实业全力打造的1号作品，项目占地45.27亩，总建筑面积14万余㎡，主体高度接近100米，集合商务办公、生活居住、商业于一体的城市综合体。项目一期由30层星级酒店式公寓、25层多户型公寓、25层甲级写字楼以及三层商业裙楼组成，二期为星级公寓楼。
记者范伟／文邓志文／图
（本文由《房地产周刊》提供，未经同意请勿转载，违者将被追究法律责任）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
