500亿地产融资躁动：14家公司排队等发令枪
理财周报 2013-08-12 09:58
[摘要] 进入7月，部分地产股相继发布停牌公告，引发业内遐想不断。的猜测在8月2日得到了初步证实。彼时，新湖中宝率先捅破窗纸，发布非公开发行股票预案，而募资对象，是其在上海的两个棚户区项目，共涉及金额55亿元。
约14家公司或正在为房地产融资开闸做准备，融资标的为市政项目会获得优先照顾
进入7月，部分地产股相继发布停牌公告，引发业内遐想不断。
的猜测在8月2日得到了初步证实。
彼时，新湖中宝率先捅破窗纸，发布非公开发行股票预案，而募资对象，是其在上海的两个棚户区项目，共涉及金额55亿元。
据理财周报记者统计，从7月至8月8日，共有近20家上市房地产公司相继停牌，除部分已经后续复牌显示涉足其他业务之外，有约14家公司极有可能皆因房地产A股融资开闸做准备。
对于房地产融资的标的要求，业内人士表示，并非局限于市政项目，只是与之相关会获得优先照顾。
而此次开闸的信息则显示了层对手段的放松，并期通过市场手段为房地产市场的供应量提供更多保障。
十余家停牌等候的地产公司
业内人士一致认为，此次关于房地产融资有望开闸的判断，应当归因于金丰在7月1日发布“接到控股股东通知，筹划重大事项”的停牌公告。由此引发关于绿地控股集团计划通过该股实现A股上市的猜想。
此后，宋都股份、新湖中宝先后发布停牌公告。
紧接着就有相关人士表态，上述房地产公司的停牌，或许与近期一直流传的房地产融资开闸传闻有关。
从7月5日开始，迪马股份、荣丰控股、东华实业、莱茵置业、外高桥、北京城建、海印股份相继停牌。
8月2日，纷纷的流言终于得到了落定。
其时，新湖中宝就其在上海普陀区的新湖明珠城三期三标段、四标段项目，以及其在闸北区的项目新湖·青蓝国际发布了募集资金55亿元的定增预案。
关于今年房地产A股融资开闸的传闻，由此作为信号，打响了。
8月5日，海印股份发布了8.34亿元的募资预案。对象主要为广州国际商品展贸城——国际汽车展览交易。
由于新湖中宝的融资对象属棚户区项目，其融资意向偏保守；而海印股份的定增项目则为一向少受到政策调控影响的商业项目，至此，业内仅谨慎认为“融资有可能开闸”。
宋都股份在8月7日提出的预案，则引发了业内对层此次态度的兴趣。
当日，其发布非公开发行股票预案的募投对象为南京南郡国际花园以及杭州东郡国际三期项目，共涉资金15亿元。业内对此关注的重点在于，上述两项目均为普通商品住宅，已经超出了此前普遍认定的保障房、旧改房范畴。
“宋都此次再融资的投向直接指向了刚需产品，表明了部门对房地产再融资的默许态度已经明显。”中国北方证券集团有限公司副总裁黄嘉俊表示。
进入8月，招商地产、金科股份、三湘股份、中茵股份在6日均因“重大事项筹划”发布停牌公告。8日，广宇发展因“鲁能集团筹划有关涉及公司重大事项”亦停牌。
“年初以来已经有6家房地产上市公司发布定向增发预案，算上新湖中宝和海印股份，预计募资总额在135亿元左右。”广州房地产谢逸枫表示。
而据黄嘉俊预计，“过去10年房地产再融资额也仅2340亿，个人认为首批融资的总额不会太大，保守估计在500亿-800亿。”
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