动批外迁的三大疑问 官方尚未证实

北京商报  2013-12-24 07:22

[摘要] 北京动物园服装批发市场外迁至河北的消息再传，按照北京市“十二五”规划，首都经济面临产业结构深度调整和升级的任务，相关产业外迁成为大势所趋。而如何化解产权纠纷、解决巨量经济转移难题，合理规划外迁路线等实施细节问题正在成为整个规划最终完成的关键。

巨量经济如何转移？

虽然批发市场外迁的构思已酝酿多时，但是具体到搬迁行动上，尚未得到很好的落实。由于动批已存在多年，其批发产业十分成熟，一旦外移将牵扯诸如就业、产权、赔偿等多方面问题。

据了解，始建于上世纪80年代的动批目前已形成了世纪天乐、聚龙、众和、天和白马、东鼎、金开利德等近十个服装批发市场，营业面积超30万平方米，服装批发摊位在1.3万个左右，从业人员超过3万人，年营业额达到200多亿元，日均客流量超过10万人，早已成为最著名的服装批发市场之一。一方面是动批因脏乱差堵为人们所诟病，另一方面却是其带来的巨大经济价值。动批在成为城市治理难点的同时也为市场经济繁荣贡献了力量。

在业界看来，动批早就超过了服装批发市场聚集区的定义。每年来自各地的服装店主都来此进货，一旦迁离，如何再重聚这部分商业氛围是个难题。

记者在世纪天乐商场看到，商场内基本全为五六平方米的小档口，档口内挂满了男女服装等商品，两三个人在里面已很难转身，购物的消费者多为拎着黑色塑料购物袋、拉着手拉车的批发户。就是这种传统的商业模式，却在创造着巨大的经济价值。

据位于世纪天乐商场地下一层的一位商铺经营者介绍，商铺一天的营业额在6000元左右。但在她看来，她的生意只是一般，位于地段、业源广的商铺营业额要远高于此，当然这与租金也成正比。上述经营者称，她6平方米的商铺每月的租金为1.8万元，半年一交。

世纪天乐商场负责人表示，普通商铺合同均为一年一签，租金多为2万-4万元/月，但地段的商铺租金已突破10万元/月。统计数据显示，去年世纪天乐商场租金收入已超过1.2亿元，金开利德租金收入近9000万元。

此外，来这里购物的也并非普通消费者，除了少数“淘宝者”，多为来自各地的批发客户。两位来自哈尔滨的女士向记者表示，她们固定每个月来动批上两次货，每次上货均在万元以上。而她们也只是小客户，大客户不来现场已完成百万元以上的交易。在她们看来，这里虽然摊位众多，但她们每次仅会去数十家固定商铺拿货，而她们已合作了近十年之久。她们只会在空闲时期逛逛，寻找新的货源。

从衍生角度看，动批的很多买家都是淘宝网的店主，一旦没有了进货的根据地，这部分淘宝卖家的生计将受到威胁。甚至会影响到整个淘宝网的生态链。

除了服装买卖双方，动批这个商圈也衍生出一大批相关业务，提供了大量就业岗位。据了解，动批商圈具有较大规模的物流企业就有20余家。一旦没有了动批，很多快递企业会面临业务流失。

记者在世纪天乐一侧看到，在一排简易房中，顺丰、申通、圆通等快递公司一应俱全，每家门前都堵满了大量货件，寄快递的消费者甚至排起了长队。顺丰在这一个点的工作人员就有六人。北京申通向记者表示，申通在动批日单量为3500-4000件，占动物园整个网点的3/4。

在梁吉良看来，动批的迁移牵扯到社会安定和商户去留，还有开发商市场用地去向，不单单是一个政策的问题，可能需要更多市场力量来解决。“动批太大了，几十年的历史，短期整体迁移不是容易实现，如果强制迁移，那企业的损失很大，商户可能会有施压动作，对于政府来说，抗压能力也是需要考虑的。”梁吉良说。

迁徙之地如何选择？

今年5月22日，北京市人民政府与河北省人民政府正式签署《2013至2015年合作框架协议》，协议内容显示，支持北京市大型商贸企业到河北省建设区域性商贸流通市场，推进北京市城区内小商品、服装批发市场向周边地区转移。这意味着类似于动物园、大红门这样的批发市场将可能迁往河北。

由于河北省与北京市距离较近、交通便捷，京冀两地一直在积极进行合作。公开资料显示，早在2010年河北就已在实施环首都和沿海的“新城战略”，打造京东、京南、京北三座新城。其中，京东新城将以廊坊三河市、大厂回族自治县、香河县为基础，京南新城将以保定涿州市为基础，而京北新城将以张家口怀来县、涿鹿县为基础。按照计划，2015年这三座新城的人口数将达到150万、100万与30万人。

据了解，为承接产业转移，河北永清台湾工业新城内在2010年9月已动工建设浙商新城，该项目将以引进千家服装企业为目标，规划建设服装制造产业区、配套区等区域，打造服装文化产业集群，目前已有来自大红门批发市场的部分企业与商户。而同样位于京南新城的河北固安京南服装工业基地项目也早在去年奠基，该基地将主要承接北京大红门服装产业集群的整体外迁企业，同时也将接受江苏、浙江、广东等地的服装企业入驻。但动批将迁至何处仍未有确切消息。

北商商业研究院就此指出，若将市场外迁，还要提前在搬迁目的地建立新的批发市场，但目前仍未有确切消息指出动批搬迁后，原来的商户将会何处。就目前动批的经营状况来看，商家并未有外移意识，而河北方面的承接工作也仍在准备当中，何时迁移、如何迁移、迁移何处以及迁移之后如何让市场重新焕发生机还需要慎重思考，从当前发展状况来看，短期内恐难实现无缝迁移。

尽管动批迁向何处还是未知数，但小商品批发市场的外迁之路其实已经有了一段时日，一直在缓慢进行中。有知情人士透露，此前，大红门批发市场的商户进行外移，但因客户大量流失而产生了经营困难。

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