验房时遇到哪些情况可以要求退房？

在验房的过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。1.实测面积与合同约定面积误差值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。 收起

在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下六种情况，购房人则可以提出退房，甚至要求开发商赔偿损失：1.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期，但双方另有约定的除外；2.开发商擅自变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向，且并未在规定时限内通知购房者的；3.房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的；4.合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定面积误差比绝对值超过3%的（不含3%）；5.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后，房屋主体结构质量经检验不合格；6.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 收起