二手房产权使用年限是多久?-买房-房天下问答

sinzd

住宅为70年如果开发商锦标地皮的时候是商业地皮的话那就50年使用年限。

2012-02-26 09:05

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房产权是不是也能享受七十年的期限?去查看
二手房产权的期限原则上与新房相同,即为70年的居住用地用途。二手房的使用年限需要从70年里减去已使用的时间。产权期满后,业主可以根据现行政策续期。住宅用地自动续期,非住宅用地需依法续期。

popojm

商铺办公性质的 40 50年二手的减去已经使用的年限就可以的纯居住性质的别墅公寓也好都是70年二手的减去已经使用的年限就可以了至于从新到旧过了七十年具体还没有定性建国还没有到七十年才62 3年所以到时候国家是收回多少补偿你点还是从新要你出钱买土地使用权都还没定

2012-02-25 14:01

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zoubufeng

住宅70年商业50年减去从开发商拿地时间。

2012-02-25 11:53

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[专题]5月北京开盘预告！新政后，五环外项目成焦点

parogao

70年,是从开发商拿地开始

2012-02-25 10:19

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merry_leung

只要是住宅,使用权都是70年,使用权是从开发商拿地的那个时间开始算的,至于您问的这个二手房产权使用多久,我可以很明确的告诉你,70年(减去)开发商建筑所用的时间(减去)在你之前使用过这个房子的所有人居住的时间(等于)你可以使用的年限

2012-02-25 08:56

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☆尧尧☆

住宅70年,商住的40年或50年一般说使用年限是指土地的使用期限。比如:2002年的房子的话,到现在已经有9年了,不是说还剩下61年的使用年限,而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他是1995年就已经购买了,并已经于1995年就支付了土地出让金的了,那么你的使用期限就只有54年. 这里还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到展开

2012-02-24 22:31

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hao19

一般产权是70年,二手房交易有满五年不满五年之说,拿70年减去原房主的拥有此房所满的年数,就是二手房产权

2012-02-24 20:34

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liuyue534r

住宅70年,商住的40年或50年一般说使用年限是指土地的使用期限。比如:2002年的房子的话,到现在已经有9年了,不是说还剩下61年的使用年限,而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他是1995年就已经购买了,并已经于1995年就支付了土地出让金的了,那么你的使用期限就只有54年. 这里还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到展开

2012-02-24 19:17

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蓝风窗

住宅70年,商住的40年或50年一般说使用年限是指土地的使用期限。比如:2002年的房子的话,到现在已经有9年了,不是说还剩下61年的使用年限,而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他是1995年就已经购买了,并已经于1995年就支付了土地出让金的了,那么你的使用期限就只有54年. 这里还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到展开

2012-02-24 17:08

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crafly

住宅70年,商住的40年或50年一般说使用年限是指土地的使用期限。比如:2002年的房子的话,到现在已经有9年了,不是说还剩下61年的使用年限,而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他是1995年就已经购买了,并已经于1995年就支付了土地出让金的了,那么你的使用期限就只有54年.这里还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到,那展开

2012-02-24 16:02

来自北京市

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二手房产权使用年限是多久?

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