买卖二手房的税费负担

区分 年限 交税方式 营业税 个税 契税 权证印花 交易手续费 登记费 配图费普通住宅 五年内 套餐一 不提供原始** 全额*5.65% 全额*1% "<90平方且是首套?全额*1% >90平方且是首套?全额*1.5%>或<90平方非首套?全额*3%"5 2.5元*面积 80 25 套餐二 提供原始** 利润*20% 5 2.5元*面积 80 25 五年外 套餐一 不提供原始** 免征 全额*1% 5 2.5元*面积 80 25 套餐二 提供原始** 利润*20% 5 2.5元*面积 80 25 套餐三 承诺唯一 免征 5 2.5元*面积 80 25非普通住宅 五年内 套餐一 不提供原始** 全额*5.65% "全额*2% or 利润*20%(※二选一)"全额*3% 5 2.5元*面积 80 25 套餐二 提供原始** 5 2.5元*面积 80 25 5 2.5元*面积 80 25 5 2.5元*面积 80 25 5 2.5元*面积 80 25 五年外 套餐一 不提供原始** 全额*5.65% 全额*2% 5 2.5元*面积 80 25 套餐二 提供原始**不承诺唯一 差额*5.65% "全额*2% or 利润*20%(※二选一)"5 2.5元*面积 80 25 套餐三 提供原始**且承诺唯一 差额*5.65% 免征 5 2.5元*面积 80 25 /利润=出售价-【买进价+买进契税+买进后贷款利息+装修(买进价格10%)+本次出售的营业税等】 收起

1.如果房子是非普通住宅的话不满五年,房东要交5.65%的全额营业税,2%的中介费,1%的中介费。买家3%的契税,1%的中介费。2.满五年的非普通住宅,又不唯一的话,要交买进价和卖出价的5.65%的差额营业税,2%的个人所得税,1%的中介费。买家3%的契税,1%的中介费。3.房子是普通住宅满五又唯一的话。房东这边只有1%的中介费,买家1%的中介费,首套房的话契税1%,二套3%,超过90平米的首套房契税1.5%。4.房子满五不唯一的普通住宅,房东要交1%的中介费,1%的个人所得税,买家要交1%的中介费,首套房的话契税1%,二套3%,超过90平米的首套房契税1.5%。 收起

您好 您上边的情况还差一个条件 即是 普通住宅和非普通住宅1.契税 都是由买方承担的 有三种情况A.首次买房低于90平方以下的普通住宅 交1%B.首次买房高于90平方以上的普通住宅 交1.5%C.除以上情况都要交3%2.个税 是由卖方承担的A.只要是满五年唯一 任何房子都不需要交的B.满五年不唯一普通住宅1% 非普2%C.不满五年 普通住宅1% 非普2%3.营业税 是由卖方承担的A.满五唯一 普通住宅 免交 非普 交产额的营业税B.满五不唯一 普通住宅 免交 非普交 全额的营业税C不满五年 都是全额的营业税 收起