住宅和公寓的区别是什么？
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住宅都是可以居住挂户口的，都是住宅，住宅类分公寓，公房，老公寓等很多种，他们的土地年限有点区别，只要能挂户口的都是住宅类型的房子；商业类分公寓和办公楼是商业用途的；不是公寓的房子都是商业的；20层左右的高层的电梯房这种房子都是公寓；能居住挂户口都是住宅；不能的都是办公的；
国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下住宅小区容积率在1.0以上实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等.按你说的你的房子是200平方米的,而且不是划分 展开
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