住宅和公寓的区别是什么？

关键的有几点。 1，产权不一样住宅70年，公寓有50年和40 年等。 2，开发商立项是，申报的水电是民用还是商业。价格比住宅的高出一倍。 3，如果转手要卖的进行交易，必须征收差额的增值税 土地增值税，各地不一，一般都比住宅的税高出很多。 4，不管满不满2年都交税 反之住宅免。

产权：住宅是70年。公寓是40年，不过，你要问清楚售楼处，有的项目是按公寓的价格拿的地，按住宅出售的。所以要问明白，不然后期房产作证都不好办理。

1 住宅产权年限70年 公寓产权40年 50年 很少有70年的。 2 住宅在东莞这边限贷不限购，公寓是不限购不限贷（70年产权公寓除外） 3 开发商申报水电费用也不一样。 4 出售时候税费不一样

产权年限不一样 住宅70 公寓40

产权性质不同，住宅是70年产权时间，公寓是40年

产权年限，阳光付蒙蒙为您解答。

产权性质不一样的，住宅产权年限70年，公寓产权年限40年，过户买卖的话费用也不一样。住宅的朝向一般是南北向，公寓一般是只有一个方向的。

产权性质不一样的，住宅产权年限70年，公寓产权年限40年，过户买卖的话费用也不一样。住宅的朝向一般是南北向，公寓一般是只有一个方向的。

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