住宅和公寓的区别是什么？

我觉得，你要自住的话，买住宅，千万别买公寓。什么产权年限、用电性质不一样，这都没有啥关系，包括大部分公寓不能安装天然气，这也没事，大不了用电，虽然商业用电贵一点。我觉得最大的问题是，公寓是没有对口学校的，到时候你小孩读书么弄？所以说投资的话，买公寓无所谓，一室的反而好租。

酒店式公寓能落户吗

呵呵，公寓比较精致，一般都是小户型为主，环境好，住的白领居多。

首先：住宅的产权是70年 公寓一般都是40年的 再有它们的159水电费221也是不一样的62596

惠州这边现在卖的住宅公寓其实没什么本质区别 就是公寓简单一些 现在的产权也都是不动产了

其实准备的回答是这样的：公寓分两种：一种是产权性质，属于商业性质，所以年限只有40年，不通气（当然也有kfs关系好的通了气）水电物业费都高，交房时契税也比一般住宅高，另一种是产权性质属于住宅，70年产权，物业水电气都和住宅一样，但是由于采光差，所以在房管局备案时被称为公寓。这篇文章被采纳的最佳答案，纯属扯淡。

产权性质不一样的，住宅产权年限70年，公寓产权年限40年，过户买卖的话费用也不一样

住宅式公寓也叫普通公寓、居住型公寓，与住宅的土地年限是一样的，都是70年。住宅式公寓有以下几个特点：1、户型面积小，30~60平米；2、精装修交房标准，拎包即可入住；3、配套设施完善4、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；5、销售价格一般高于区域整体水平。

1：住宅与公寓产权性质不一样住宅年限70年，公寓商业用地40年产权或者更低 注意：住宅也不一定全部都是70年的是按照拿地时间算起的！ 本人是学生希望能多交流

字眼都不一样，住宅限70年产权，公寓限40年产权年