京郊“农业地产”调查:村集体成为土地供应商

不明朗的出路

对于如何处理那些已建成的“农业地产”，国土资源部政策法规司有关人士也没有给出本报记者肯定回答。

在蔡继明看来，现有的土地交易现状是不合理的。

他在受访时指出，政府利用国家权力，用很低廉的价格获得了土地，实际上真实的土地价值并没有反映出来，同时又造成了分配的不合理。

而国土资源部一位人士说，目前现行法律还跟不上，如果一旦放开土地管理，对国家严控的18亿亩耕地保护目标肯定造成严重威胁。

2007年末，曾任职于国务院房改办的资深学者武建东说，未来土地政策肯定趋严趋紧。国务院也计划年末出台有关农村集体建设用地方面政策的通知，至于以何种方式对外发布，还不清楚。

2008年1月8日，土地严政出台，国务院厅下发通知，明确要求“单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。”

对于如何处理那些已建成的“农业地产”，国土资源部政策法规司有关人士也没有给出本报记者肯定回答。

北京某个农业项目的“售楼”小姐则向心有疑虑的购买者表达着乐观前途，“你想一想，政府怎么可能拆掉这么多已经建好或者已经入住的房子，这都是社会财富，如果拆掉，也是浪费啊。再说一旦拆除肯定会引起社会不稳定的”。

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