丁祖昱：北京楼市成交量要到下半年才有起色
房天下 2008-03-29 23:40
3月29日，“2008中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆隆重拉开帷幕，同时还召开了“第五届中国房地产百强企业家峰会”。峰会上，中国综合实力最强大的房地产企业巨头齐聚一堂，共同探讨百强企业在新形势下的发展机遇和挑战。搜房网记者时间对上海易居中国房地产研究院副院长丁祖昱进行了专访。
上海易居中国房地产研究院副院长 丁祖昱
百强评选对房地产企业的促进作用功不可没
记者：首先感谢丁总接受我们此次的采访。易居中国已经连续四次参加这个百强峰会了，首先想请您谈谈对百强峰会的一些看法。
丁祖昱：从四年前我们就开始参与百强峰会，这个活动本身对行业有大的意义，它在评选的过程中让我们每一家企业看到自己的，也看到自己的不足，并且让这个行业增加了更多交流的因素。地产行业实际上是需要交流的，是我们营销代理行业，我们不能把自己仅仅局限在一个小的范围内做运作，更多的是我们希望大家能够一起来思考，一起来为开发商做更好的服务。Top Ten这样的一个平台也是，最后我们得到的是我们对这个行业未来很多前瞻性的或者发展上有利的一些信息，我们在这个过程中也在不断的进步。
我觉得从这一点上来说百强评选为这个行业做了很大的事情。对开发商来说可能意义更大，我注意到你们有很多的研究报告，我也注意到每一次评选出来的企业和前一年比自身有很大的进步，事实上你们也在促进房地产企业的发展，我相信这个活动能够继续办下去也会变成中国房地产的发展史。
“稳定”是行业领导者的共性 好企业会慢慢趋同
记者：感谢丁总对我们的肯定和鼓励。百强办了这么多年，每年的获奖企业构成都是变化的，您认为在当前的房地产大环境下，具备什么样素质的企业会生存得更好？
丁祖昱：愿意做长的企业才能胜出。虽然每年的百强有很多的变化，但是越靠前变化越小，前五十强的变化可能小很多，前二十强更小，前十强我们会发现这个队伍就稳定下来。事实上中国房地产行业也需要这些标杆企业来为我们，为老百姓，为这个行业做更多的事情。和我们今天六万家开发企业来比，这个一百强实际上就是标杆，就是这些开发企业学习的榜样，如果从这个角度上来讲，每年尽管有变化，但是榜样的力量会让每个企业，整体上的水平会趋同，好的企业的水平会慢慢趋同，这对行业是好的一件事情，这些企业也是未来服务我们行业的重要力量。
记者：这些百强、十强企业的通性在哪儿？
丁祖昱：我们可以注意这些十强从前几年做产品，到三、五年前开始做品牌，到今天已经形成了一套企业自身运作的标准。比如万科有自己的标准，它的各项流程、各项体系是今天任何一家开发企业都不能比拟的，所以说今天标准已经成为百强企业的代名词了，他们已经开始做标准了。当然品牌、服务也都是他们关注的，很多企业每年都要做客户满意度的研究，这也是作为评选百强企业很重要的一个指标。事实上房地产到今天来说它不是一个区域性的概念，更多的是一个性拓展的概念。好的概念在各线城市都能做出的产品，这就是百强企业的共性。
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