深圳楼盘全额补差价被叫停 业主网上表扬开发商
房天下综合整理 2008-10-15 07:33
[摘要] 深圳该楼盘开发商作出了拿近3000万元对老业主“全额补差价”的重大举动,引起深圳楼市一片哗然。
律师:业主因房屋告开发商“胜诉几率不大” (新京报)
针对各地的退房风波及北京业主因房屋起诉开发商的案件,昨日,北京市律师协会房地产开发法律事务委员会副主任刘子华表示,开发商按经济秩序和市场原则调低房价,符合市场规律。购房人在买房前,应该对风险有所预测。
刘子华认为,如果开发商在与购房者签订合同时没有存在欺诈和隐瞒,那么其按照经济秩序和市场原则调低房价,购房人应该遵守合同。购房人在买房前,应该对风险有所预测。
刘子华举例说,假如进价1毛钱的杯子,A商户售价1元,B商户售价5毛,要买哪个是顾客自己的事情,就算商户销售,也是符合市场规律的。不能因为杯子了,就去要补偿。同样的道理,房价上、下波动,购房人自己应该有所预测,如果房价下跌就要补偿,倒过来,房价上涨,开发商是否也能要补偿呢?这样就破坏了商场信用体系。
刘子华说,对于目前北京业主因房屋起诉开发商的官司,很多业内人士以及普通购房者都保持观望态度。但他认为,业主胜诉的几率不大。此外,该案的判决肯定会造成一定影响,但不会出现大批业主起诉的现象。
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