自住房贷款首付两成利率七折 各大银行出细则
房天下综合整理 2008-11-25 07:29
[摘要] 中国建设银行24日公布,将加大对居民购买普通自住房的支持力度,对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
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| 建行公布房贷细则 | 各大银行已出台细则 |
| 首付2成利率7折 | 二套房可按首次置业办理 |
| 呼吁银行尽快制定指引 | 二手房贷春节后或会变局 |
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144平方米以下普通住宅：
照样享受首付两成、利息7折优惠
由于财政部在“救市”方案里面明确说明：首次购买90平方米以下普通住宅的购房者，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%，而对于所谓“改善型普通自住房”语焉不详。记者从民生银行广州分行了解到，该行对于90平方米以下及90~144平方米之间的首次置业者(一、二手房皆可)，同样施行新政策优惠。
中原地产旗下的汇瀚按揭公司高级业务经理莫静对记者表示，首次购买住房人士不乏一步到位的购房者，他们都希望买大一点的房子供三代同堂居住，因此财政部的救市措施对于这点没有说清楚，银行和按揭中介只能“摸着石头过河”。
亿达按揭陈溢溢及良策按揭阮学林告诉记者，只要是首次置业者，无论购买面积在90平方米以下或是在90~144平方米之间，银行基本上都可以按照首次置业优惠办理。
按揭公司：
呼吁银行尽快制定指引 消除观望气氛
作为按揭服务中介机构，各大按揭公司向记者表示，目前模糊不清的房贷市场是凸显按揭公司存在价值的时候。
亿达按揭陈溢溢表示，按揭公司与银行保持着较密切的联系，较能掌握每个银行的各种优惠措施，因此可以给消费者量体裁衣的按揭建议。他透露，甚至有银行打电话给按揭公司，以了解同行的举措。汇瀚按揭莫静表示，目前银行对于按揭政策谨慎，很多时候是口头通知按揭机构，连书面通知都没有。良策按揭阮学林也表示，目前很多优惠措施是支行做出来的，连上级机构都不一定了解。
据按揭人士介绍，房贷新政出台后有很多客户打电话来咨询有关详情，不少客户表示，若果真可以办到首置优惠，他们肯定会“转会”。他们也呼吁各个银行尽快制定清晰的指引，以协助观望的客户尽快选择按揭银行和产品。
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