自住房贷款首付两成利率七折 各大银行出细则
房天下综合整理 2008-11-25 07:29
[摘要] 中国建设银行24日公布,将加大对居民购买普通自住房的支持力度,对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
| 热点专题：北京市出台新政提振楼市信心 细则正在拟定中 | |
| 建行公布房贷细则 | 各大银行已出台细则 |
| 首付2成利率7折 | 二套房可按首次置业办理 |
| 呼吁银行尽快制定指引 | 二手房贷春节后或会变局 |
| 购买婚房贷款60万 哪种商贷更划算 | |
购买婚房贷款60万 哪种商贷更划算
提问:我与女朋友都在金融街上班,我们在广安门看好了一套普通二手商品房,准备明年结婚用,房屋总价105万元,除去首付后,还需要贷款60万元。了解到最近一段时间房屋贷款利率连续下调,财政部和央行又出台了房产新政,我想请帮我分析一下,在目前市场情况下,还款15年或20年,哪种商业贷款方式最划算？---刘先生
解答:目前,根据国家新的政策:金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。假定都执行商业贷款利率下限,即5年以上基准利率的0.7倍即5.04%的利率标准。
【提示】
●如果刘先生收入比较稳定,可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等,方便他安排资金支出,但缺点是利息总支出是还款方式中的。
●如果刘先生付完首付后,手头相对比较宽裕,可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高,还款压力较大,但与等额本息相比,可以节省大量利息支出,并且后期月供逐渐减少,利于刘先生安排其他理财规划。
●如果刘先生每月收入较高且稳定,可以考虑用双周供的还贷方式。双周供利息和比等额本息少,而且还贷额稳定,不会带来初期月供压力大的问题。从双周供与等额本息的利息和之差来看,以相同贷款额为例,贷款期限越长,利息和之差越来越大,选择双周供越合适。但每年会有个别月份还款3次的情况,会在一定程度上增加了某个阶段的还款压力。
本期解答:中原地产三级市场研究部 杨娟娟
来源：新京报
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
