京二手房商贷全面从紧 中国多地房贷政策收紧
房天下综合整理 2009-10-12 07:54
[摘要] 北京住房公积金管理新闻发言人李持缨昨天表示，从目前北京公积金的归集、使用情况来看，资金比较充裕，完全可以满足缴存人的基本购房需求，因此，北京暂时没有收紧贷款的计划，会继续推出惠民措施支持购房人使用公积金。
(来源：中国新闻网 沈婷)南京公积金管理9日宣布收紧公积金贷款政策。香港《文汇报》的报道说,此次政策调整是继今年7月南京部分银行收紧房贷后,政府职能部门对楼市贷款的再次收紧,亦率先于其它城市发出“紧缩”信号。
南京公积金管理9日宣布收紧公积金贷款政策,自10日起下调个人还贷能力系数0.15,同时规定所购房屋建筑面积144平方米以上,以及夫妻任何一方再次申请公积金贷款,贷款额度减半。
据悉,南京对此作出3条政策调整,包括个人实际整体贷款额度大大降低,系数从0.45降到0.30;所购住房建筑面积在144平米以上,住房贷款额度缩减为原来的50%;同时,夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款,贷款全部结清后再次申请,贷款额度也只有50%,即从原来的30万降至15万。
报道说,今年以来由于南京楼市销量频频走高,截至9日全年累计成交64,677套商品房,认购5,793套,引起住房公积金贷款量急剧增加,截止9月底已发放公积金贷款7.8亿元,比去年同期增长224%。
由于住房公积金属于地方区域性封闭运作资金,南京公积金管理表示,以上政策为暂时性调整,主要是由于上半年公积金发放严重超标,住房公积金个贷率已达到96%(正常水平在80%),已超预警线,资金处于负增长状态。此次调整用以确保缴存人能较好地使用住房公积金,压制负增长势态,促进收支平衡。
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