通州多个楼盘开始大幅下调价格

[摘要] 冲破2.5万元/平方米、站上3万元/平方米，在一个月之内房价上涨5000—10000元/平方米……在今年3、4月份，通州区域内项目集体上演这样的“奔三”大戏。不过，随着调控性政策的出台，当前通州房价正被摁向2万元/平方米时代。

有价无市

不能否认的是，目前通州区仍然有不少楼盘价格比较坚挺，比如据监测，御苑别墅的拟定开盘价仍维持在3.5万元/平方米的水平，尚东庭则预计售价为2.3万元/平方米。

但来自市场成交方面的信息显示，一些价格明显处于历史高位的楼盘成交并不理想，比如将房价从9000元/平方米涨至2.5万元/平方米的中泽馨园，自4月24日开盘一个多月来，一套也没能卖出去。而从一些项目前来登记的人数来看，也比4月份之前惨淡得多。

“尽管成交下跌，但有些楼盘价格仍然保持坚挺，”杨少锋表示，“这是因为开发商、消费者正处于观望与博弈之中。”

这表现在开盘策略上，许多项目的开盘时间也是一推再推，如尚东庭至今尚未明确开盘时间。

杨少锋分析认为，从一些典型楼盘大幅的现象来看，4月中旬出台的房产政策已经显现出了一定效果，随着更多开发商、更多项目最终被迫，一些较快的区域将引导市场进行调整。

标签：通州

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