绿地全国项目全线优惠 开发商促销大潮正式启动
房天下综合整理 2010-06-09 07:42
[摘要] 在一个多月楼市买卖双方的僵持之中，房地产开发商终于绷不住了。在恒大高调公布5月份的闪亮业绩的同时，另一房地产巨头，上海绿地集团宣布，将在全国41个城市的全部100多个项目开展“优惠月”活动。
调控再加压 房企更“受伤”
杨红旭表示，当前我国房地产市场处于敏感的时间段。自4月中旬启动历史罕见的严厉调控以来，重点城市房屋成交量大幅下滑，但新房价格依然坚挺；而上周，多部委连出两道土地税的“清算令”以及明确二套住房认定标准，都让人体察到调控仍未放松。为什么不能放松，原因倒也简单，本轮调控最重要的目标就是——坚决遏制部分城市房价过快上涨。如果开发商都不，调控也就不可能放松。而随着领军房企纷纷采取行动，其后跟风者也会越来越多。
“虽然暂时不差钱，但多数房企难以承受半年卖不出房的压力。另外，部分一线开发商还有战略目标，比如通过促销扩大市场占有率，从而在愈演愈烈的巨头竞争中处于有利位置。理性的开发商都应领悟政策和市场大势，现在肯定优于等到年尾真熬不住了再。”杨红旭认为。
在杨红旭看来，企业终究拗不过大势。“一方面是照目前政策面来看，短期内房地产调控不可能松懈；另一方面，市场在调整的时候有其规律，量变早于价变，成交量大跌后，价格必将下跌，现在看来，二套房贷细则将加快这一进程。4月70个大中城市的房价环比3月上涨1.4%，5月环比涨幅则预计会收窄，6月即有可能接近零增长，7月出现负增长的概率极大。2008年那轮楼市调整，经历了8个月左右，这一指标才出现环比负增长，而今年恐怕不需要那么久。”
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