楼市调控威力初现 京沪深周成交量萎缩

上海证券报  2010-10-08 07:27

[摘要] 9月30日晚间出台的深圳版“限购令”及10月6日追加的“提示”，使得深圳楼市在“十一”周期间经历了之后归于平静。

深圳：楼市成交量坐上过山车

9月30日晚间出台的深圳版“限购令”及10月6日追加的“提示”，使得深圳楼市在“十一”周期间经历了之后归于平静。

业内人士指出，由于通知是在9月30日晚间才通过深圳市政府官网对外公式的，通知下达至房地产主管部门已处国庆假期，一些心存侥幸的开发商和购房者将政策的执行日期解读为长假结束后的“10月8日”，因此在“十一”周期间抢签合同，导致成交出现“井喷”；而深圳市规划国土委10月6日的一则提示，“对不符合9月30日市政府发布的‘限购令’规定条件者，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户”，彻底打碎了“侥幸者”的幻想，也使得成交急剧萎缩。

根据深圳房地产信息网的监测，10月1日至6日期间，深圳共成交2313套新房住宅，日均成交386套，是9月份日均成交套数180套的2倍多。但是，交投情况前后差异巨大，前4个交易日的日均成交高达497套，而后两个交易日猛然萎缩至200套以下，10月6日甚至仅成交了134套，较9月份日均成交套数缩水了近3成。

虽然截至记者发稿，深圳房地产信息网仍未公布10月7日的数据，但记者走访深圳南山、龙岗几个楼盘发现，各楼盘早已不复前几日的火爆，稀稀拉拉的看房人观望的情绪浓厚。

深圳世联地产研究总监王海滨指出，深圳楼市成交或因新的调控组合拳的出台出现“二次探底”，个别楼盘的价格可能会因此出现松动。而成交的显著下降可能会使得房产税等其他的调控政策出台的时间延后。