二次调控尾声未至 商贷、公积金省钱之终极PK

伟嘉安捷  2010-11-29 10:04

[摘要] 近日，央行再次收紧信贷的“闸门”，上调存款准备金率0.5%个百分点，业内人士纷纷猜测二次调控或尾声未至，央行下一步会不会采取更为激烈的加息手段。一时间购房人风声鹤唳，在加息传闻愈演愈烈的当下，购房人如何实现贷款省钱？“伟嘉安捷”将商业贷款、公积金贷款两种贷款方式对比分析如下：

第四回合：PK之贷款办理流程

公积金贷款：-→公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理初审→面签→过户→放款→抵押登记办理

商业贷款：-→商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款

伟嘉点评：从贷款流程来看，公积金贷款与商业贷款相比，因为涉及到公积金担保担保的环节，一个是公积金担保的初审，大概需要7-10个工作日批贷，另外面签后的审核时间也比商业贷款要长，一般3-5个工作。总体下来，公积金贷款要比商业贷款延长10-15个工作日。

公积金贷款：★★★★☆

商业贷款：★★★★★

PK结果：在贷款办理流程这一回合中，商业贷款有“扳回一城”，因为现代人办理都讲究高效率，不管是客户还是业主都希望能快速拿到房款，在这一轮比拼中公积金贷款更讨巧。

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