二次调控尾声未至 商贷、公积金省钱之终极PK

伟嘉安捷  2010-11-29 10:04

[摘要] 近日，央行再次收紧信贷的“闸门”，上调存款准备金率0.5%个百分点，业内人士纷纷猜测二次调控或尾声未至，央行下一步会不会采取更为激烈的加息手段。一时间购房人风声鹤唳，在加息传闻愈演愈烈的当下，购房人如何实现贷款省钱？“伟嘉安捷”将商业贷款、公积金贷款两种贷款方式对比分析如下：

近日，央行再次收紧信贷的“闸门”，上调存款准备金率0.5%个百分点，业内人士纷纷猜测二次调控或尾声未至，央行下一步会不会采取更为激烈的加息手段。一时间购房人风声鹤唳，在加息传闻愈演愈烈的当下，购房人如何实现贷款省钱？“伟嘉安捷”将商业贷款、公积金贷款两种贷款方式对比分析如下：

回合：PK之首套房贷款政策

公积金贷款：-→公积金贷款首套房政策暂未调整，目前仍为90平米以下首付20%，90平米以上首付30%。

商业贷款：-→根据9.30日新政，商业贷款首套房首付调至30%，无90平米上下之分。

伟嘉点评：二次调控后商业贷款首套房首付比例上调至30%，而公积金贷款首套房首付未调整，公积金购买90平米以下房屋，更加的明显。“伟嘉安捷”计算，以总价120万、评估价为100万的90平米以下首套房计算，公积金贷款与商业贷款的相比，可以少付10万元首付，多贷10万元。由于公积金的贷款额高于商业贷款，所以借款人使用公积金贷款要比商贷每月多支出163.76元月供，但因公积金贷款利率较低，所以公积金贷款总体可以节省60697.51元总利息。

公积金贷款：★★★★★

商业贷款：★★★☆☆

PK结果:从首套的房贷款来看，公积金贷款占据首付和利率两方面的，以胜出。

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