调控满7个月：京沪楼市价格稳定 广州逆市涨价
银川晚报 2010-12-02 10:44
[摘要] 作为本轮调控下药最“猛”的城市，根据网易房产对北京100个重点楼盘调查发现，11月份仅有23个楼盘价格环比上涨，相比9月份大幅减少16个，也是新政7个月来的第二低（7月、9月均为22个项目涨价）。降价的楼盘轻微增加至27个，此外50%的楼盘价格不变，与9月份相比大幅增加14个。
北京：涨价盘数量创新政以来第二低
作为本轮调控下药最“猛”的城市，根据网易房产对北京100个重点楼盘调查发现，11月份仅有23个楼盘价格环比上涨，相比9月份大幅减少16个，也是新政7个月来的第二低（7月、9月均为22个项目涨价）。降价的楼盘轻微增加至27个，此外50%的楼盘价格不变，与9月份相比大幅增加14个。
这其中，11月涨幅的是亦庄的合生·世界村，涨幅32.65%，均价上涨3200元，本月涨价楼盘中城八区楼盘占了13个，其中朝阳区6个、海淀和丰台区3个、宣武区1个，几个项目的整体均价达35338元，也再次例证了高端楼盘价格坚挺的消息。11月跌幅同时也是额度下跌的项目为通州的京贸国际城，该项目以19800元/平米的价格推出200套特价房，较此前下降了6200元，跌幅达23.85%。
上海：超六成项目价格“按兵不动”
在“新国十条”执行满7个月之际，网易房产跟踪上海在售的百个楼盘调查发现，与之前一个月（9月29日~10月29日）相比，虽然报价上涨的楼盘从31个项目大幅减少到20个项目，报价下跌的项目则从15个减少到13个，67个项目报价没有变化，市场观望情绪非常浓厚。
这其中，涨幅榜排名的项目是位于嘉定的底特律财富天地，这一有着Loft户型的项目一直打着买一层送一层的诱人标语，但却在不知不觉中悄然涨价17.39%。报价下跌的项目跌幅都较小，除上海合生国际花园单套11月报价925万元，相比10月减少175万，跌幅达到15.91%以外，其他报价下跌的项目跌幅都不超过10%。
广州：再成涨价“急先锋”
作为上一波楼市反弹的“急
先锋”，广州似乎并没有受到本轮新政的影响。根据网易房产在广州全市抽查了100个楼盘的成交均价进行对比，58%的楼盘依然出现涨价的趋势，27%的楼盘价格没有大变化，仅有15%的楼盘价格小幅下滑。
其中，位于花都的合景天湖峰境由于近期推出了别墅产品，成交均价也因此6276元/平方米升至14541元/平方米，升幅高达131.69%。降幅的楼盘是花都的美林轩逸时光，成交均价由7185元/平方米下滑到5761元/平方米，跌幅为19.82%。
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