房市迎年内最后一轮供地高潮 明年房价将松动
房天下综合整理 2010-12-07 18:11
[摘要] 根据最新的监测数据，尽管11月楼市观望的氛围依旧浓厚，然而土地市场供应量却冲到高峰，达到4318万平方米。 业内人士预测认为，12月份土地供应量将进一步增加，迎来本年度最后的封顶高潮，大量土地的涌入能否为疯狂的楼价降温？我们连线资深媒体人李一戈。
（来源：中国房地产报）调控摁不住地王冒头
11月29日,浙江省温州市一热点地块以高达3.7万元/平方米的楼面地价出让,创下了新的温州住宅地块地王纪录。虽然温州市有关方面对当地媒体“封杀”了这一消息,但很快被泄密了。
一周内频繁冒出的地王颇为刺激市场眼球。11月25日,武汉土地市场总价、单价地 双易主。广州、杭州两地在同一日,也双双拍出高价地块,楼面地价各自刷新当地纪录。
一位业内人士表示,在即将开启的“十二五”时期,各个城市都在卯足劲招商引资造新城,对土地财政的依赖态势难以扭转,地王冒头给楼市调控再度敲响了警钟。
地王热加剧调控压力
11月30日,曾经的“地王”(原杭州商学院地块)得主雅戈尔(600177,股吧)置业,再度杀入杭州市场,以总价24.21亿元包揽两块住宅用地,楼面地价分别为17751元/平方米和18114元/平方米,刷新了该区域的楼面地价。
11月29日下午,温州市学院中路温州大学(原温师院操场)地块出让,挂牌出让起始价为19.28亿元。经过33轮的竞价后,温州本土房企置信房地产开发有限公司最终以37.02亿元竞得,创下了温州土地出让单价新高。
据悉,置信之所以志在必得,并非“一个人在战斗”,而是联合了几十家工业企业“协同作战”。
11月25日,上海绿地集团进军武汉,以53.98亿元吞下武昌车辆厂413亩土地,刷新了武汉单幅地块的总价纪录。原汉阳钢铁厂两幅地块也在一内两次刷新当地楼面价纪录。
同一天,广铁集团以86亿元的总价、17279元/平方米的楼面地价,拿下广铁南站地块,创广州今年总价。
“中国生产、美国消费。美日‘量化宽松’的货币政策刺激新兴经济体通货膨胀,中国的房地产调控受到了影响。”房地产高级经济师章林晓接受记者采访时表示,热钱要闯进来,国内的流动性也在四处游荡,都对房地产行业虎视眈眈,地王冒头加剧了楼市调控的压力。
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