最严厉调控年 房产从业者薪酬不跌反涨
房天下综合整理 2010-12-10 16:26
[摘要] “去年还有(房地产及相关)企业降薪，今年几乎没有一家降薪的。”深圳尤里克猎头顾问有限公司章海燕告诉《每日经济新闻》记者，今年的形势要比去年好很多，无论是地产行业，还是相关的其他行业，员工的收入都较去年有一定的增长。
(来源：每日经济新闻)“去年还有(房地产及相关)企业降薪，今年几乎没有一家降薪的。”深圳尤里克猎头顾问有限公司章海燕告诉《每日经济新闻》记者，今年的形势要比去年好很多，无论是地产行业，还是相关的其他行业，员工的收入都较去年有一定的增长。
然而上述收入情况却是在今年这个不同于往常的市场背景下发生的。在今年严厉的宏观调控之下，1~10月的商品房销售面积仅比去年增长了不到8%，其中上海、北京、深圳等城市更是出现了销售面积的大幅下降，一些地产巨头的销售面积不增反减。
仅从成交量看，上海、北京、浙江等地的成交量下跌幅度和2008年相比变化不大，但是地产关联产业却没有像2008年三一重工总经理向文波那样呼吁救市，一些关联行业的经营情况甚至比2009年还要好。
一些地产关联行业的从业者甚至说，今年的宏观调控，给了企业新的利润增长点，为未来3年到5年的新一轮发展计划提供了很好的思路。
“挖角”战令猎头生意猛增
今年地产业发生的最重要的事，莫过于房地产商的集体转型。年中，向来只开发住宅的万科，加入商业地产战局，这被视为房企转型的标志性事件。上海景瑞地产营销总监杨子江统计说，今年大部分大中型房企开始涉足商业地产，商业地产的营业收入已经达到房企营收的1/10以上，未来这一比例甚至有望达到15%~20%。其中景瑞地产这样年销售额四五十亿元的中型房企今年在商业地产方面的投入也超过8亿元。
商业地产的异军突起令很多房地产相关产业受益，也让相关从业人员的薪酬大涨。受益的行业，莫过于商业地产和房地产猎头行业。章海燕说，今年地产行业的商业地产从业人员的平均薪酬涨幅达到5%~20%，部分总监职位的收入更是开出百万薪水仍难揽合意人才。
甚至连商业地产文案职位的薪酬都大幅增加，已 过了很多房地产公司人事经理的收入。北京一家地产公司刊登的招聘信息显示，有2到3年从业经验的商业地产专职文案人员的收入甚至可以达到10万~15万元，而同等规模房企人事总经理的收入也不过在8万~10万元。
一方面是大量房企转型商业地产，另一方面是原有的商业地产人才严重不足，这使得商业地产公司的“猎头”需求大幅猛增。章海燕说，很多开发商以5%~20%的薪酬增幅“猎”高端人才。
相比之下，尽管今年调控让市场成交惨淡，但房企对营销类的职位却并没有像2008年那样显著增长。多数营销经理的工作比较稳定。与此同时，北京一家猎头公司人士透露，大部分地产巨头的人员流动率很低，基本上都保持在10%左右的正常水平。
在这样的环境下，猎头公司的主要业务来源实际上只能是商业地产方面的人才流动，但是根据行业人士的统计，大部分地产人才猎头公司的经营情况却反而比去年要好。
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