楼市入淡季 唯有新盘热
广州日报 2011-01-07 10:51
[摘要] 楼市销售有其自身的规律，和“金九银十”的国庆黄金周或是五一小长假不同，从元旦小长假到4月初的清明节这段时间历来都是楼市的淡季。今年元旦小长假三天气温低，虽然头一天阳光明媚，但市民似乎对楼市的关注度不高。
楼市销售有其自身的规律，和“金九银十”的国庆黄金周或是五一小长假不同，从元旦小长假到4月初的清明节这段时间历来都是楼市的淡季。今年元旦小长假三天气温低，虽然头一天阳光明媚，但市民似乎对楼市的关注度不高。
记者综合资料发现，元旦期间全新盘发售的只有萝岗的飞晟文汇和环市东的正佳东方国际，从化珠光·流溪御景则是推出全新洋房组团，增城的汇东国际花园推新货。除了正佳东方国际在市区外，其余楼盘都位于广州外围的郊区地带。
郊区盘暗降 市区仍高企
无论市场如何变化，全新盘总是关注度。即使是在这个淡静的元旦小长假，全新盘仍不失为市场亮点。而开发商也本着务实的态度，以低于市场价的价格策略开盘，吸引了市民踊跃入市。
位于萝岗区科学城（000975）的飞晟文汇开盘，均价13000元/m2，且带2500元/m2装修，这比同区的15000元/m2的均价有一成左右的降幅；的环市东有高档公寓正佳东方国际元旦期间开盘销售，尽管售价高达30000元/m2以上，但现场依然排起长龙，还有买家担心买不到。
位于从化的珠光·流溪御景虽不是全新盘，但此次推出的“流溪河1号”却是全新的洋房组团，开价6300~6600元/m2，价“5”字头，总价60万元/套；位于增城的汇东国际花园以7300~8500元/m2的价格第二次推货，比起以价廉物美著称的碧桂园凤凰城的洋房价格10000元/m2显得更有优势。
买楼抗通胀心态凸显
在CPI高涨的背景下，“抗通胀”俨然已经成为楼市的一个关键词。记者在楼盘开盘现场采访时，有买家坦承，虽然楼价一直往上升，买房即使博不了，但保值应该是没问题的吧。不少郊区楼盘本身就处于“价值洼地”，再加上不受“限购令”影响，有买家相当豪气地一次买了几套。正佳东方国际广场为商业项目，也不受限购影响，周边商业成熟，也受到投资者的青睐。
正佳东方国际
单价3万元 还怕买不着
环市东的高档公寓正佳东方国际元旦正式开盘销售。尽管售价在3万元/m2以上，但现场依然排起长龙，甚至有买家担心买不到。该项目开盘当天只对已经提前交了5万元诚意金的买家销售，当天有400多位已交纳诚意金的买家到场。正佳东方国际为60~600多平方米的公寓产品，开盘当天主推69~80平方米的小面积单位，带3000元/m2装修。该盘受到热捧的原因莫过于地段，位于环市东路，旁边就是花园酒店、白云宾馆和世贸大厦，的地段和高端消费人群使这里成为了广州国际文化交融地。此外，该项目为商业项目，不受“限购令”影响，因此更受到投资人群的青睐。
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