武汉冬季楼市发烧 上周末多个楼盘热销达七成
房天下综合整理 2011-01-10 10:45
[摘要] 上周末，寒冷的天气，依旧挡不住买房人的热情：山湖温泉、香奈天鹅湖、奥山世纪城、龙湾港汇城等多个楼盘出现了排队抢购场面，开盘销售都卖出超过70%的房子。
（来源：武汉晚报）上周末，寒冷的天气，依旧挡不住买房人的热情：山湖温泉、香奈天鹅湖、奥山世纪城、龙湾港汇城等多个楼盘出现了排队抢购场面，开盘销售都卖出超过70%的房子。
山湖温泉推出110套入户温泉公寓，面积80-200平方米，均价4700元/平方米，40-60万元一套，开盘即卖出了70%。购房者朱女士说：“买一套90平方米的公寓，总价46万元，用来出租，一个月3000元租金，年7-8%，比较划算。”
同样，位于盘龙城的香奈天鹅湖推出170套房子，在“卖一层送一层”的促销下，开盘当天销售90%以上，成为该区域最为火爆的楼盘。此前的上周，后湖同安花园因为购房者多，则是通过摇号确定购买者。
上周末的楼市是新年房地产火爆一个缩影。进入新年后，武汉商品房的销量居高不下，即使在周末，日销量也超过300套，平时达到600余套。
眼下，都是些什么人在买房呢？记者在采访中发现，投资者购房依旧是主力，在山湖温泉、盘龙城香奈天鹅湖等楼盘，有超过三成购房者一次性付款，买房用于投资。
据了解，但随着春节临近，新开的楼盘越来越少，促销活动也相应减少，买卖双方都将暂时趋于平静，楼市销量会因为春节到来有所下降。
（来源：新华日报）购房需求不减开发商催涨 南京楼市限购蓄势待发
2011年周末，南京楼市上演了一轮不错的成交行情。
1月8日，南京城北一新盘推出182套房，在事先尚不知售价的情况下，开发商称已有近千人认筹。当天早上8点，南京国展中心开盘现场人头攒动，开发商在摇号前一刻才公布了15400元/平方米的定价。9点摇号时，早已按捺不住的购房者甚至让现场一度骚乱，“一房难求”的况味似又重现。现场选房速度非常快，几乎两选一套，当晚这家楼盘的房源一售而空，成为开年来南京“日光盘”。
同一天，在城东一楼盘的开盘现场，同样出现了短暂混乱的一幕。这家楼盘当天只推了36套房源 ，面积从87平方米至213平方米不等，现场公示价格的一套为20200元/平方米，最贵的一套为29800元/平方米。至当晚8点，开发商称，售出25套房，销售率达到了七成。
从盐城赶来南京买房的刘先生说，去年他在城中一家高档楼盘登记，想为正在南京读研一的儿子买套小户型公寓。他给售楼小姐送了礼，她才帮刘先生弄到了一个房号。前两天，售楼小姐来了电话，让刘先生赶快交首付，把房子拿下来。虽说一套72平方米的房子总价高达两三百万元，但刘先生还是决定咬牙买下来。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华分析，“史上最严厉”的宏观调控对市场的实质性影响有限，购房者开始失去耐心，再加上年初信贷规模又重新开始松动，前期累积的客户转为购买力便顺理成章；从购房者的层面来看，既是一种无奈，也是一种必然。由于购房需求不减，部分开发商已趁势发出“催涨”的信号，有的已迫不及待地上调价格。近期多家楼盘上调了原来的价格线，上调幅度200-800元/平方米不等。尽管有业内人士称，这样的上涨幅度并不大，更多是一种试探，但对于市场而言，哪怕是“轻微”的上涨也足以拨动紧张的神经。
开年以来，关于“第三次调控”将出台的声音渐强。记者采访南京市住建委相关负责人时获知，该市“住宅限购令细则”蓄势待发。“我们的案头有一整套细则执行方案，将随时观察市场行情，一旦持续火热，限购令细则肯定会出台。”
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