"最严格房价调控"今年将继续
房天下综合整理 2011-01-14 09:59
[摘要] 2010年，针对部分城市房价过快上涨，中央政府在一年内3次出台调控措施，动用政策工具之多，历史罕见。2011年，政府将继续坚定不移推进房地产市场调控，努力使房价稳定在合理的价位。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施？
（来源：扬子晚报）2011楼市调控“行政手段不放松”
这是一轮力度前所未有的调控:2010年,针对部分城市房价过快上涨,一年之内中央政府3次出台调控措施,动用政策工具之多,历史罕见。
这是一轮任务繁重的调控:要解决房价过快上涨的现实问题,必须面对房地产市场积重难返的历史问题,还有复杂变幻的国内外经济运行大环境带来的诸多不确定性因素。
2011年,继续坚定不移推进房地产市场调控,努力使房价稳定在合理的价位,这是人民的心愿、政府的承诺。新的一年为何继续实行“最严格的调控”措施?记者就此问题采访了权威部门及有关人士。
1 房价过快上涨得到遏制了吗?
这是一幅2010年房价走势图:70个大中城市房价从同比涨幅来看,走出了一条先扬后抑的曲线。
年初一路飞扬,4月达到顶峰,涨幅达到12.8%。自4月份国务院调控措施出台后,涨幅逐步回落:从5月份的12.4%,6月份的11.4%,7月份的10.3%降至8月份的9.3%,9月份的9.1%,10月份的8.6%,再到11月份的7.7%。从这些数据可以看出,房价过快上涨的趋势得到了一定程度的遏制。
“遏制部分城市房价过快上涨”。这是2010年房地产市场调控的主要目标。从建立考核问责机制到实行更为严格的差别化住房信贷政策,严格限制各种名目的炒房和投机性购房;从增加住房有效供给到加快保障性安居工程建设,加强市场监管等,2010年调控几乎动用了各种可用的政策工具,从信贷政策、住房保障政策、土地政策、预售制度、行政监管等方面作了进一步规定,力度之大前所未有。
面对复杂的房地产市场,调控目标是否实现了呢?在2010年12月底举行的住房和城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新如此评价:“调控取得一定效果。”
住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说:“如果没有调控,2010年房价涨幅绝不是现在这样的水平。”
中央调控力度大 2011房价或呈向下趋势
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