交易活跃泡沫大引起关注 南宁楼市将迎来"限购令"

当代生活报  2011-01-25 08:15

[摘要] 新华网报道，住建部已拟定第三批执行商品房“限购令”的城市名单，南宁无锡等近期楼市交易活跃的二三线城市，成都、广州等大城市入选。至此，甚嚣尘上但一直没有被官方明确的南宁限购令因这条消息而即将成为事实。

业内探讨

“限购令”将引发楼市地震？

这样“有鼻子有眼”的“限购令”一发到网上，马上引来跟帖一片。有网友大赞“限购令”及时，并认为这个政策会让房价应声而降，也有人认为通胀之下，包括“限购令”在内的任何抑制房地产的政策都是徒劳，君不见包括北京、上海、广州在内的16个城市去年已经出台“限购令”，但我们并没有听说这些城市的房价被抑制住。相反，统计数据显示，2010年最后一个月，这些城市的房价仍然“给力”上涨。

更有偏激者发帖说，“这等于是抢购令，所谓的市区限购了，那像凤岭、柳沙、江南那些没有在“限购令”的区域性楼盘涨价。”

“限购令”尚未出台，其在房地产业界已经引起震动。业内人士认为，毫无疑问，南宁这个靠外来购房者投资和购买的城市，一旦限购，断了众多外地购房人之路，销售成交肯定大量萎缩，楼市将步入新的调整期。

也有业内人士认为，至少从理论上说，效果是有一些的，起码会抑制住部分投资投机性购房需求。当投资投机性需求被抑制住，楼市里就只剩下刚性需求了，供求关系会发生一些变化，甚至出现供大于求。这样一来，房子就卖不动，房价就会出现松动。

也有人认为，由于南宁版“限购令”并没有规定最后期限，所以长远来说影响力有多大还是个未知数。但在目前，肯定会延长楼市观望期。

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