京城二手房成交再度下滑 二手房冷热不均
北京晨报 作者：赵亚平 2011-06-09 07:36
[摘要] 调控之下，京城二手房成交再度下滑，但冷热不均现象明显。
高价接盘者被套
作为房价“晴雨表”的通州，在低迷的市场中显得更为惨淡。
21世纪不动产数据显示，今年3月北京二手楼市反弹期间，通州网签量反而下挫4.13个百分点。4月网签量再次下挫16.24%，5月网签量跌幅更加迅猛。
记者走访过程中注意到，因交易持续下滑，通州的特价房源比例逐渐提升。通州区域的成交均价在今年三四月份还是1.8万元/平方米，5月已降至1.5万至1.6万元/平方米，一月之间下跌了3000元/平方米，降幅达16.7%。
21世纪不动产分析师粟日表示，“不少业主是去年四季度和今年年初购房，那时通州的房价还是2万元/平方米左右，而现在的价格已经下跌20%。也就是说，这一时期购房的业主已被严重套牢。”
新房方面，截至目前，今年通州楼市只有两个住宅项目开盘。其中，远洋东方嘉园开盘以来签约量不是很高。
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