金九银十”难延辉煌10月后价格下调可达5-10%
千龙网 作者：杨予诺 2011-08-28 21:07
[摘要] 随着入市新项目的增多，楼市库存量可能在4季度达到高峰。而在观望情绪日益浓厚的市场环境下，只能通过降价的方式才能有效提高成交量。
压力二 超半数项目“低开”降价压力持久
8月23日，富力地产在中期业绩发布会上宣布调控以来价格已下调10%，预计下半年价格还会下调10%。
据了解，今年富力地产在京已开盘销售的商品房住宅项目金禧家园，拟售和成交均价较去年上一期开盘时分别下降7%和4%。而这只是整体市场的一个缩影。
房地产交易管理网数据显示，截至8月25日，北京共有108个商品期房住宅项目入市，旧盘新开的项目有65个，其中约有35个成交价格低于上期开盘，占54%。而算上打折促销的纯新盘，今年实际降价的商品住宅项目比重将超过50%。
业内认为，一方面，城区降价项目少有分布，城区商品住宅成交比重较7月下降11%，预计“金九银十”期间城区不会出现价格大幅上涨的可能；另一方面，大型房企下调价格对于市场的标杆作用得以凸现，加上中小房企在京存货较多，即使在“金九银十”，价格下调的步调也不会停滞。
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