房子越造越高光照越来越少 阳光权纠纷多发

钱江晚报  作者：赵红燕  2011-09-08 15:01

[摘要] 年过七旬的吴老师最近情绪很低落。本来在朝晖苑住了十多年,享受着晚年安逸生活。今年突然听说自家门前要建板式高层,家住一楼的他本来享受全日照,建成后冬天日照将大大减少。

年过七旬的吴老师最近情绪很低落。本来在朝晖苑住了十多年,享受着晚年安逸生活。今年突然听说自家门前要建板式高层,家住一楼的他本来享受全日照,建成后冬天日照将大大减少。

更让他想不通的是,高层的规划,无论是开发商还是相关部门,都没有在他们小区公示过。

吴老师说,这个新建筑就像是“庙宇前的那个照壁”,挡住了通风和光照,让他们犹如从一个光照富翁变成了乞丐,他们心理接受不了。

目前,朝晖苑的业委会向规划部门提出了自己的诉求。

新楼挡住旧楼阳光,利益相关却无公示

吴老师说,2000年他看中了朝晖苑靠南应加河边的一楼房子,这里沿河,前面没有任何遮挡,环境不错,比较低的楼层又比较适合老年人。

2004年他在媒体上看到有报道说,隔河相望的原东南面粉厂将规划为文化公园,他更觉得自己的选择没错。2007年底,他得知这块地已不是文化公园了,而是已出让为一块住宅用地。但究竟要造什么样的房子,吴老师一直不知道。直到今年2月的一天,邻居告诉他,说这个地块已经被规划为住宅用地,要建70多米高的高层。这么高的房子,会不会有影响?吴老师和其他业主急了,最后,在黎明园小区找到了该公示。

这其实是该地块的第二次公示,之前在2010年4月曾经有一次公示。两次公示都贴在了地块东面的黎明园小区,而与地块一河之隔的朝晖苑的业主根本不知情。

“我们沿河的三幢其中2幢多层,一幢小高层,就在他们要建楼的正北面,应该是最直接受影响的小区,为什么两次规划都没有在我们小区内公示?”业主刘女士本身就是建筑师,她分析,根据公示内容,沿河2幢高层,一幢75米高的点式建筑,一幢58米高的板式建筑,会严重影响到朝晖苑沿河三幢楼房的通风及采光。

朝晖苑业主李女士认为,这是开发商打的一个马虎眼。“这个地块一直宣称北临南应加河,这就意味着他们在规划时可以不用考虑地块北侧的采光影响。可是这个河不宽,70多米的高层建筑肯定对我们有影响。”

刘女士说,发现这个问题后,业委会及业主代表曾经多次向规划部门反映呼吁,开发商做出让步,表示将高度降低至60米。业委会不同意,并提出三点要求:将河边的板式建筑改为点式建筑以改善通风问题;高度再降低一点,给业主尽可能多点的阳光;新建筑尽可能往南移。

就在他们等待规划部门回复的时候,记者了解到,该项目规划已通过审批。