无锡房价现"拐点"? 3季度19盘波动
——房天下跟踪金九银十系列报道
房天下 2011-10-09 00:00
[摘要] 编者按：十一黄金周结束，2011年的三季度也已经过去，而房价的涨跌一直都是人们关注的焦点。9月份，楼市成交低迷，开发商纷纷打出“优惠”牌和“促销”牌，推出各种优惠信息和特价房源，以求拉动销量，增加业绩。
无锡房价9月跌至谷 “拐点”出现
无锡2010年10月至2011年9月房价走势图
据房天下数据监控中心数据显示，自2010年10月以来，无锡房价呈波荡起伏的态势，且从今年开始，无锡房价整体呈下降趋势，三季度房价更是一路下跌，传统销售旺季的“金九”，无锡房价跌至今年的谷。楼市冷清低迷，也直接导致“金九”成色大跌，开发商欲哭无泪！
9月无锡房价跌至今年位，是不是意味着拐点来临？拐点论，仍言之过早！
去年9月国家出台“新国五条”、11年的1月份又出台“新国八条”，调控大幕不断扩大。在限购、限贷、房产税、保障房、监督问责等多项措施的合力作用之下，今年楼市“金九”报废，“银十”开局不利，市场“拐点论”似乎正在被逐渐证实。
不难看出，支撑“拐点论”的论据着实不少，融资难、成交低、库存高、观望情绪重，似乎种种迹象表明，只要购房者hold住，开发商必将“穷的只剩裤头”，房企必将抗不住。
但是“拐点”真的就要来了？开发商真的就熬不住了，生存不了吗？就此判定还为时过早。而就从现实来看，地方政府还未找到新的经济增长点，土地财政仍是其“束缚”，地方政府和开发商都不可能容许房价大幅度下挫。而著名地产专家贾卧龙也表示，地价不降，房价下降等于是痴人说梦。而其实就算“拐点”来临，房价也不可能大幅度下跌，极有可能稳定在某一个水平。
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