11月郑州房价趋稳 楼盘实质让利才能稳赚刚需
房天下 2011-11-08 00:00
[摘要] 据房天下数据监控中心显示：11月，郑州8大行政区及周边地区102个在售热盘中，5盘涨价，10盘降价，87盘价格持平。其中金水区28个楼盘1涨2降，二七区14个楼盘1个降价，中原区18个楼盘1涨2降，管城区10个楼盘2涨1降，惠济区6个楼盘持平，郑东新区16个楼盘1涨2降，非限购区10个热盘2个降价。
意向买房者隐于市:胶着市场呼唤楼盘实质性优惠
在曾经的惨淡9月，就有专家预言郑州房价将于10月份开始降价之旅，但作为市场上最敏感的买房者并未真切到此等“恩泽”。如今时间行至11月，虽然降价已是暗潮涌动，但明确降价的楼盘却是少之又少。而在楼市调控这把“双刃剑”之下，行业洗牌已是在所难免，那么，众房企的出路何在？买房者又该如何处之？
毋庸置疑，房地产行业的黄金旅程出现了断代，如何才能撬动纹丝不动的意向置业需求，“优惠让利”、“降价跑量”已是不二之选。虽然之前的房地产行业是众所 的暴利业，但在如今萧杀的市场下，保本让利或许才能求生安业。在限购、限贷、手套房贷利率上浮等调控政策打压下，很多需求强劲的意向买房者大多隐藏于世，而个强势让利的开发商必将狂揽千金。
而作为购房者，依据自身实力适时出手才是理性之选，虽然房价上涨势头得以遏制走上下行通道，但河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为降幅3-5%是正常区间，超过10%的可能都没有。且调控持续时间应在明年的第三或第四季度。超过这个时间还不松动，所引发的深层次问题就会浮出水面，就比较复杂，所以中央会在这个时候做出一些微调。
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