11月郑州房价趋稳 楼盘实质让利才能稳赚刚需
房天下 2011-11-08 00:00
[摘要] 据房天下数据监控中心显示：11月，郑州8大行政区及周边地区102个在售热盘中，5盘涨价，10盘降价，87盘价格持平。其中金水区28个楼盘1涨2降，二七区14个楼盘1个降价，中原区18个楼盘1涨2降，管城区10个楼盘2涨1降，惠济区6个楼盘持平，郑东新区16个楼盘1涨2降，非限购区10个热盘2个降价。
据房天下数据监控中心显示：11月，郑州8大行政区及周边地区102个在售热盘中，5盘涨价，10盘降价，87盘价格持平。其中金水区28个楼盘1涨2降，二七区14个楼盘1个降价，中原区18个楼盘1涨2降，管城区10个楼盘2涨1降，惠济区6个楼盘持平，郑东新区16个楼盘1涨2降，非限购区10个热盘2个降价。
如果将价格波动的情况并入整个郑州房地产市场中，价格平稳楼盘占比超85%、涨价楼盘占比近5%、降价楼盘占比近10%。从数据可以明显看出，11月的郑州房价并未出现众意向购房者期许的“暴跌”。在整体平稳的情况下，虽然降价楼盘占比高于涨价楼盘，但5%的差距并不明显。
究其原因，或可以从以下方面分析：
1、作为二三线城市的郑州市，房价泡沫并没有北京、上海等一线城市那么大，整体房价并未呈现离谱虚高。所以在上海等一线城市很多楼盘降价遭遇“房闹”的时候，郑州市房地产市场并未发生类似情况。
2、如今活跃在房地产市场上的楼盘，大多是两三年前拿的地，当时高涨的地价、税收等也在很大程度上制约了开发商的降价空间。
3、郑州市地处中原腹地，作为中原经济区建设的首要城市，即将井喷的投资、项目、人才等热聚效应将逐步膨胀，整体楼市投资潜力巨大。
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