郑州房价暴跌谁最不爽? 波动下投资房产要谨慎
东方今报 2011-11-08 08:28
[摘要] 一线城市房价回落，还没买房的人拍手称快，已经买过房的老业主却绷不住了，上海甚至出现业主围攻售楼部的闹剧。在楼市调控之下，“房闹”缺少法律依据的行为也反映出业主没有面对市场风险的心理准备。目前郑州也有不少楼盘降价，那些高点买房的业主如何自处？在经济理性回归期，投资人应该如何理性考虑自身的利益和责任？
【开发商】 害怕老业主闹事 心神不宁
这两天，郑州市农业西路上某个楼盘的开发商有点心神不宁。因为现在他们的房价比7月份降了1000多元，老业主们不愿意了，不少老业主已经开始以种种理由拒交物业费。
这家房地产开发企业在郑州属于较大的公司。从去年到今年夏季，房地产行业的形势虽然多变，但他们却采取了饥饿营销的策略，房价涨了1800元/平方米左右。消费者的心理也很奇怪，房价高了，买的人却多了起来。
不料从秋季开始，形势一天比一天差。随着房价下跌，同样的房子，相差几个月时间，一套就便宜了十几万元，已经买过房的业主心理不平衡了，他们开始拒交物业费，并找到开发商，说如果今年冬天不通暖气的话，就要求退房。开发商也很委屈：“合同上写得很明白，明年冬季才会开通暖气、天然气，现在要求开通，我们实在无能为力。”
虽然业主们暂时没有什么过激行为，但开发商非常忐忑。“这是一颗定时炸弹，说不定哪天就会爆发。”这家房地产公司的副总经理张先生无奈地说，“目前郑州已经降价的楼盘至少有20个，我们很关心，他们有没有这种情况。”
昨天，记者联系了多家房地产开发公司，他们都表示，现在郑州还没有出现“房闹”。
“最近我们公司的房价降了3000多元，不少老业主表示不满，说他们买亏了，要求补偿。我们咨询了律师，律师说从合同上来看，我们是没有问题的。”郑东新区一家房地产开发公司的负责人说，尽管如此，为了平复老业主的情绪，“我们还是找到一些业主，商量着给他们在物业费上一些优惠，不让矛盾扩大化。”
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