开发商年底加紧囤粮 继续动力不足

东方早报  2011-11-22 10:18

[摘要] “今年年底和明年一季度都是传统的楼市淡季，房企至少得备好可供未来6个月使用的资金。”旭辉集团总裁助理张伟峰昨日说，往年到了年末，开发商考虑的都是下一年如何发展扩张的问题，但今年大家普遍考虑的则是生存问题，现金流的安全问题。

继续动力不足

不过，一波潮过后，开发商对于是否进一步促销也谨慎起来。

宋海说，目前已是11月下旬，接下来再参与打折的开发商，在蓄客的数量上会有所制约。

黄超也称，新城集团在上海的在售楼盘以刚需盘为主，在11月底、12月还会有2-3个项目开盘或加推，但这不是突击开盘，而是按计划进行的。“现在政府部门对于预售许可证的审批和发放都严格。”黄超称，即将加推的项目将会根据市场情况以及竞争对手的动作予以合理定价。

王士章说，眼下实力强的企业会暂时避避风头，等待市场稳定；实力较弱的企业会做促销。该公司现金流没太大问题，原本计划年内上市的一个楼盘，目前已延迟至明年。

陈晟判断，眼下品牌企业的压力要小些，急于回笼资金的企业幅度会大些，年底前的总体折扣会在6.5折-8.5折之间。

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