郑州房价暴跌50%是开发商底线? 投资客最受伤!
搜房网 2011-11-25 00:00
[摘要] 据搜房网新闻中心调查结果显示：60%的被调查者认为开发商的底线是郑州房价暴跌50%，且银行可承受此种大幅度降价！从理性角度考虑，47.64%的意向购房者会在房价下降30%之际出手买房，而在此“房价”博弈中，认为受房价拦腰斩影响最大的是“投资客”的网友占据45.45%！
从7月份开始，郑州商住房均价就在僵持中以一种低调的姿态缓缓下滑：7月份为6676元/平；8月份为6623元/平；9月份为6549元/平；进入10月，住宅均价降至6493元/平！在房价大面积停涨回落之际，郑州房价亦或迎来降价潮，那么，若强势降价潮来临，谁伤？
据搜房网新闻中心调查结果显示：60%的被调查者认为开发商的底线是郑州房价暴跌50%，且银行可承受此种大幅度降价！从理性角度考虑，47.64%的意向购房者会在房价下降30%之际出手买房，而在此“房价”博弈中，认为受房价拦腰斩影响的是“投资客”的网友占据45.45%！
六成意向购房者认为“郑州房价暴跌50%”是“开发商的底线”
从上述7、8、9、10月份的郑州商住房均价数据可以明显看出下行已是大势所趋，而开发商作为决定房价走势的主体，其底线在哪？何种程度的降价在其承受范围之内？哪种幅度的让利仍然能让其斩获？
六成意向购房者认为“郑州房价暴跌50%”是“开发商的底线”
据搜房网新闻中心调查结果显示：在所有参与者中，选择“房价下降50%”的占比60%；选择“房价下降30%”的占比35.64%；选择“房价下降10%”的占比4.36%。
虽然未来郑州房价的走势截至今日仍无法预测，但我们却可以从现在境况中窥得端倪：据郑州市房管局公布的数据显示：前三季度，郑州房地产市场商住房累积库存量可以卖9个月！而在第四季度月，市区商住房仅卖出4515套，比9月份减少222套，日均卖房不到146套！2011“金九银十”销量创出2008年以来同期！商住房库存量再度攀升。
“一个月入账就两三千万，还没等到用呢，钱就没了，光是银行贷款就不够付的。”一位开发商抱怨，现在年底将近，到处要用钱，银行贷款等着付，工程款要结算，材料款、营销费用等等，每天被一堆债务弄得心力交瘁。
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