保障房满开工背后:千亿资金缺口考验竣工率

[摘要] “历年来钢筋、水泥消耗量和的增长差距，不是越来越小，而是越拉越大了，反正中间空着的那块肯定有问题。”在昨日（12月7日）举行的第三届地产中国论坛上，获得年度“最人物”的任志强应邀发表感言，一向语出惊人的老任再次“开炮”，而话题则与备受关注的保障房建设有关。

建议调整建设结构

在不少看来，住建部需要调整的不仅仅是保障房建设规模，还应调整供应结构。某地方住建部门工作人员向《每日经济新闻》记者表示，在大力建设保障房的过程中，对保障房与保障对象的对接问题稍欠考虑，集中体现在保障房供应结构不够合理。

据悉，在今年新建的1000万套保障房中，包括220万套公共租赁住房，160多万套廉租房，棚户区改造规模则达到400万套，占比。

这一观点得到巴曙松的认同。他认为，市场对廉租房和公租房的需求，这两类房屋的占比却仅有30%多。他还建议，带有商品房开发性质的棚户区改造部分，在基本完成之后应该退出保障房的概念。

此外，各省的保障房建设规模也各不相同。其中，调整后的黑龙江保障房建设规模达到83万套。而浙江、广东等人口流动大省的建设比例却相对较低，浙江的建设规模只有18.5万套。

上述认为，在现有的制度安排下，保障房的惠及人群为本地户籍人口，加上东部发达省份居民自有住房率较高，对保障房的需求就相对较少。对此巴曙松建议，城市保障房的覆盖范围应超出户籍人口的范围，实现对常住人口的全覆盖。

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