全国30余楼盘“补差价” 潮或蔓延至京
京华时报 2011-12-09 07:33
[摘要] 为尽快结束购房者“举棋不定”的观望情绪，越来越多房地产企业加入到“补差价”的行列中来。根据链家地产市场研究部不完全统计，截至12月1日，全国至少有20个城市30余楼盘进行补偿。近日记者获悉，位于北京房山某项目也传出拟推出补偿计划，或将成为北京今年首个拟效仿房企。
近期部分城市效仿补差价楼盘汇总 数据来源于链家地产市场研究部
为尽快结束购房者“举棋不定”的观望情绪，越来越多房地产企业加入到“补差价”的行列中来。根据链家地产市场研究部不完全统计，截至12月1日，至少有20个城市30余楼盘进行补偿。近日记者获悉，位于北京房山某项目也传出拟推出补偿计划，或将成为北京今年拟效仿房企。
补偿潮 席卷
根据链家地产市场研究部统计，自11月中旬少数城市“补偿潮”初现至今，短期内已从上海、深圳等一线城市迅速蔓延至青岛、合肥、成都等二三线城市，甚至个别城市在售项目还推出补差价的“升级版”，不仅着力于项目保值，还承诺未来一定的空间。
据报道，在本轮潮中，上海出现愿意补差价的楼盘。11月初，新城地产位于上海嘉定南翔的新城公馆推出100套特价精装修房源，均价2万元/平方米，较前期下降逾20%。鉴于此前上海多个楼盘引发老业主维权，新城公馆推出了楼盘“保价方案”：对于前期以原价购房的业主，售楼处一律补予差价；而每一个购买特价房的客户，都会签订保值协议，保证在交房前3个月，如果有任何一笔房源售价低于此次特价的，将一律按售价补偿差价。
在一个月内，补偿潮便从一线城市蔓延到二三线城市。11月底，位于浙江金华的茂新四季尊域和世通香墅同时推出“一价到底，涨了归您，跌了补您”“上涨不变，跌价补偿”的营销活动，承诺在交房前3个月，如果同质性房源价格下降，公司就会按照约定支付差额；位于合肥的百汇城市广场，也与客户签订《保值协议》，承诺若价格下降将给客户补差价或按120%原价回购。
更有甚者，除了补偿，还有项目推出项目保值甚至的承诺。位于烟台即将开盘的东华丽景，就承诺购房满3年每平方米确保到7000元（在售均价5500元/平方米），不到7000元便补偿到7000元。
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